Квартира, 2 комн., La Boca — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 15
Квартира · Продажа · La Boca

Квартира, 2 комн., La Boca

Avenida Don Pedro De Mendoza 1700

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
49 м²
Крытая
49 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 55 (1971)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Virginia Cibini CPI 9044 / Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 -
Contacto: Sandra Patricia Bianchi
EXCLUSIVA OPORTUNIDAD EN LA BOCA,APTO CRÉDITO: DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES A METROS DE CAMINITO CON VISTA ABIERTA
Ubicación y Entorno Estratégico:
Descubra este excepcional departamento de 2 ambientes úbicado en el corazón palpitante de La Boca, en la emblemática Avenida Pedro de Mendoza 1700 .Situado a solo media cuadra del icóno Caminito,esta propiedad le ofrece la oportunidad única de vivir o invertir en la zona turística por excelencia de la ciudad.Sumerjase en la vibrante historia, los colores y la cultura de este barrio único, con restaurantes, tiendas de arte y el famoso pasaje historico a pasos de su puerta.
La propiedad:
Úbicado en el piso 8 del Edificio 27, este departamento goza de una ubicación privilegiada que le otorga una luminosidad y ventilación natural excepcionales.
Vistas panorámicas desde sus ventanales en el living comedor, dormitorio y lavadero, disfrute de vistas abiertas y despejadas de la ciudad.
Potencial de inversión único:
Esta propiedad representa más que un hogar; es una inteligente oportunidad de negocio:
#Renta en Dolares: Su úbicación inmejorable a metros de Caminito la hace ideal para alquiler temporario a turistas(Airbnb), ofreciendo una alta rentabilidad y posibilidad de percibir ingresos en moneda extranjera.
#Vivienda propia o inversión: Perfecto para quienes buscan vivir en una zona vibrante y con personalidad, o para inversores que buscan un activo con un fuerte potencial de apreciación y renta constante.
No deje pasar esta oportunidad.Concrete una visita ya!
(En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios).

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEEEEPP48 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 991/m²диапазон USD 976–1 251/м² · для этой площади USD 47 841–61 304
На уровне аналоговЗапрашивают USD 47 980; скорректированные аналоги дают USD 48 540.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +2,8 % безопасность окружения · -2,5 % площадь · +2,3 % возраст здания · -1,4 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 20, 29, 33, 46, 53, 64, 152
75
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 625 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
60
ШколыВ радиусе 800 м: 11 · ближайшая — 140 м
94
Зелёные зоныPlazoleta de los Molfetteses — 590 м · в радиусе 500 м: 0
37
МедицинаHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin — 170 м
100
  • EESC. TEC. Nº 31 MAESTRO QUINQUELA DE 04Школа · Nivel secundario común · 140 м
  • EGRAL. GREGORIO ARAOZ DE LAMADRIDШкола · Nivel primario común · 230 м
  • EBENITO QUINQUELA MARTINШкола · Nivel primario común · 240 м
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 170 м
  • PPlazoleta de los MolfettesesЗелёная зона · Plazoleta · 590 м
  • PPlaza SolisЗелёная зона · Plaza · 600 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 1 км
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 1 км
  • CComisaria Vecinal 4-CПолицейский участок · 580 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.