1 / 5 · altre 1 nell'annuncioCasa di 7 locali a La Boca
20 De Septiembre Al 366. Entre Av Alte Brown Y Necochea
I dati
- Superficie totale
- 383 m²
- Coperta
- 383 m²
- Locali
- 7
- Camere
- 6
- Età
- 90 anni (1936)
- Esposizione
- Norte
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Venta de Casa 7 AMBIENTES O MAS en La Boca, Capital Federal, Distrito de las Artes.
Venta casa sobre lote propio de 8,65 x 26,01 m. La misma posee al frente una construcción de material de dos plantas, en plata baja cuenta con un local comercial, un depto. de 2 ambientes amplios y en el primer piso, un depto. de 4 ambientes amplios y en el contra frente posee una construcción mixta, tipo conventillo de dos plantas, que posee dos deptos, uno en planta baja y otro en primer piso, ambos de dos ambientes. Ideal para inversores, ya que sus unidades se encuentran alquiladas, generando una renta mensual. Zona comercial, ya que sobre la calle 20 de septiembre se asientan prácticamente todos los comercios que abastecen el complejo de Catalinas Sur, y se encuentra solo a 10 mts de la Av. Alte. Brown sobre la que se encuentra el recién inaugurado metrobus, próximo al Hospital Argerich, Parque Lezama y Usina de las Artes. Por la zona circulan varia lineas de colectivo como ser la 8, 25, 29, 33, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168 y 195.
Edificabilidad y Usos
1) Área edificable en planta: 228,281 m²
2) Altura Máxima: 11,6 m
3) Altura Máxima Plano Límite: 14.6 m
4) Área de Media Mixtura de Usos del Suelo: B 3
5) Distrito CPU: R2a II 2
6) FOT: 3,55
7) Patrimonio Histórico: No, sin cautelar.
XINTEL(SBI-SBI-905)
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % età · -12,7 % posto auto · -9,2 % bagni · -1,5 % superficie · +0,5 % locali · +0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Casa di 5 locali a La BocaLa Boca · stesso indirizzo · 383 m² · 5 locali · 1946USD 339/m²corretto 327 · somiglianza 78
Casa a La BocaLa Boca · 100 m · 352 m² · 2026USD 270/m²corretto 179 · somiglianza 71
Casa a La BocaLa Boca · 200 m · 470 m² · 1993USD 1170/m²corretto 944 · somiglianza 60
Casa di 7 locali a La BocaLa Boca · 410 m · 536 m² · 7 locali · 1946USD 896/m²corretto 735 · somiglianza 58
Casa di 8 locali a La BocaLa Boca · 480 m · 340 m² · 8 locali · 1966USD 471/m²corretto 359 · somiglianza 54
Casa di 7 locali a La BocaLa Boca · 400 m · 500 m² · 7 locali · 1976 · posto autoUSD 760/m²corretto 544 · somiglianza 53
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto79 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- ECARLOS R. VIGNALEScuola · Nivel primario común · 240 m
- EJII N 10 DE 04Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 390 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 980 m
- PPlaza Catalinas SurVerde · Plaza · 200 m
- PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsVerde · Plaza · 260 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversità · 660 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversità · 790 m
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 510 m
- CComisaria Vecinal 1-ECommissariato · 650 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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