כניסהפרסמו בחינם
בית, 7 חד׳, La Boca — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 1 במודעה
בית · למכירה · La Boca

בית, 7 חד׳, La Boca

20 De Septiembre Al 366. Entre Av Alte Brown Y Necochea

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
383 מ״ר
מקורה
383 מ״ר
חדרים
7
חדרי שינה
6
גיל הבניין
90 שנים (1936)
כיוון
Norte
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta de Casa 7 AMBIENTES O MAS en La Boca, Capital Federal, Distrito de las Artes.
Venta casa sobre lote propio de 8,65 x 26,01 m. La misma posee al frente una construcción de material de dos plantas, en plata baja cuenta con un local comercial, un depto. de 2 ambientes amplios y en el primer piso, un depto. de 4 ambientes amplios y en el contra frente posee una construcción mixta, tipo conventillo de dos plantas, que posee dos deptos, uno en planta baja y otro en primer piso, ambos de dos ambientes. Ideal para inversores, ya que sus unidades se encuentran alquiladas, generando una renta mensual. Zona comercial, ya que sobre la calle 20 de septiembre se asientan prácticamente todos los comercios que abastecen el complejo de Catalinas Sur, y se encuentra solo a 10 mts de la Av. Alte. Brown sobre la que se encuentra el recién inaugurado metrobus, próximo al Hospital Argerich, Parque Lezama y Usina de las Artes. Por la zona circulan varia lineas de colectivo como ser la 8, 25, 29, 33, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168 y 195.
Edificabilidad y Usos
1) Área edificable en planta: 228,281 m²
2) Altura Máxima: 11,6 m
3) Altura Máxima Plano Límite: 14.6 m
4) Área de Media Mixtura de Usos del Suelo: B 3
5) Distrito CPU: R2a II 2
6) FOT: 3,55
7) Patrimonio Histórico: No, sin cautelar.
XINTEL(SBI-SBI-905)

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEPPEEEPH130k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 392/m²טווח USD 327–735/m² · לשטח הזה USD 125,284–281,497
‎-14% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 130,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 150,327.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % גיל הבניין · ‎-12.7 % חניה · ‎-9.2 % חדרי רחצה · ‎-1.5 % שטח · ‎+0.5 % חדרים · ‎+0.5 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • בית, 5 חד׳, La BocaLa Boca · אותה כתובת · 383 מ״ר · 5 חד׳ · 1946
    USD 339/m²מתוקנן 327 · דמיון 78
  • בית ב-La BocaLa Boca · 100 מ׳ · 352 מ״ר · 2026
    USD 270/m²מתוקנן 179 · דמיון 71
  • בית ב-La BocaLa Boca · 200 מ׳ · 470 מ״ר · 1993
    USD 1,170/m²מתוקנן 944 · דמיון 60
  • בית, 7 חד׳, La BocaLa Boca · 410 מ׳ · 536 מ״ר · 7 חד׳ · 1946
    USD 896/m²מתוקנן 735 · דמיון 58
  • בית, 8 חד׳, La BocaLa Boca · 480 מ׳ · 340 מ״ר · 8 חד׳ · 1966
    USD 471/m²מתוקנן 359 · דמיון 54
  • בית, 7 חד׳, La BocaLa Boca · 400 מ׳ · 500 מ״ר · 7 חד׳ · 1976 · חניה
    USD 760/m²מתוקנן 544 · דמיון 53

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה79 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Constitucion במרחק 1.7 ק״מ (21 דק׳ הליכה) · 12 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 8, 25, 29, 33, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168
85
ביטחון849 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
45
בתי ספר15 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 240 מ׳
96
שטחים ירוקיםPlaza Catalinas Sur במרחק 200 מ׳ · 6 בטווח 500 מ׳
100
בריאותHospital General de Agudos Dr C. Argerich במרחק 390 מ׳
100
  • ECARLOS R. VIGNALEבית ספר · Nivel primario común · 240 מ׳
  • EJII N 10 DE 04בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 מ׳
  • EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr C. Argerichבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 390 מ׳
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martinבית חולים · Hospital Especializado · Odontologia · 980 מ׳
  • PPlaza Catalinas Surשטח ירוק · Plaza · 200 מ׳
  • PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca Juniorsשטח ירוק · Plaza · 260 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes Multimedialesאוניברסיטה · 660 מ׳
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - Rectoradoאוניברסיטה · 790 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-Cתחנת משטרה · 510 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-Eתחנת משטרה · 650 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

Estudio Modo Casaעיצוב פנים · Interiorism + custom furniture · Thames 1305, C1414 CABA4.6 ★ · 13 ביקורותBoConcept Recoletaעיצוב פנים · Furniture + design service · Juncal 1116, C1062 CABA4.6 ★ · 172 ביקורותEstudio Equilibrioעיצוב פנים · Integral design, styling, project management · Av. Gaona 4779, C1407FIJ CABA4.7 ★ · 21 ביקורות

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.