1 / 5 · 1 mais no anúncioCasa de 7 ambientes em La Boca
20 De Septiembre Al 366. Entre Av Alte Brown Y Necochea
Ficha
- Metragem total
- 383 m²
- Coberta
- 383 m²
- Ambientes
- 7
- Quartos
- 6
- Idade
- 90 anos (1936)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Venta de Casa 7 AMBIENTES O MAS en La Boca, Capital Federal, Distrito de las Artes.
Venta casa sobre lote propio de 8,65 x 26,01 m. La misma posee al frente una construcción de material de dos plantas, en plata baja cuenta con un local comercial, un depto. de 2 ambientes amplios y en el primer piso, un depto. de 4 ambientes amplios y en el contra frente posee una construcción mixta, tipo conventillo de dos plantas, que posee dos deptos, uno en planta baja y otro en primer piso, ambos de dos ambientes. Ideal para inversores, ya que sus unidades se encuentran alquiladas, generando una renta mensual. Zona comercial, ya que sobre la calle 20 de septiembre se asientan prácticamente todos los comercios que abastecen el complejo de Catalinas Sur, y se encuentra solo a 10 mts de la Av. Alte. Brown sobre la que se encuentra el recién inaugurado metrobus, próximo al Hospital Argerich, Parque Lezama y Usina de las Artes. Por la zona circulan varia lineas de colectivo como ser la 8, 25, 29, 33, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168 y 195.
Edificabilidad y Usos
1) Área edificable en planta: 228,281 m²
2) Altura Máxima: 11,6 m
3) Altura Máxima Plano Límite: 14.6 m
4) Área de Media Mixtura de Usos del Suelo: B 3
5) Distrito CPU: R2a II 2
6) FOT: 3,55
7) Patrimonio Histórico: No, sin cautelar.
XINTEL(SBI-SBI-905)
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % idade · -12,7 % garagem · -9,2 % banheiros · -1,5 % metragem · +0,5 % ambientes · +0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Casa de 5 ambientes em La BocaLa Boca · mesmo endereço · 383 m² · 5 amb. · 1946USD 339/m²ajustado 327 · similaridade 78
Casa em La BocaLa Boca · 100 m · 352 m² · 2026USD 270/m²ajustado 179 · similaridade 71
Casa em La BocaLa Boca · 200 m · 470 m² · 1993USD 1.170/m²ajustado 944 · similaridade 60
Casa de 7 ambientes em La BocaLa Boca · 410 m · 536 m² · 7 amb. · 1946USD 896/m²ajustado 735 · similaridade 58
Casa de 8 ambientes em La BocaLa Boca · 480 m · 340 m² · 8 amb. · 1966USD 471/m²ajustado 359 · similaridade 54
Casa de 7 ambientes em La BocaLa Boca · 400 m · 500 m² · 7 amb. · 1976 · garagemUSD 760/m²ajustado 544 · similaridade 53
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno79 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- ECARLOS R. VIGNALEEscola · Nivel primario común · 240 m
- EJII N 10 DE 04Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 390 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 980 m
- PPlaza Catalinas SurÁrea verde · Plaza · 200 m
- PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsÁrea verde · Plaza · 260 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidade · 660 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidade · 790 m
- CComisaria Vecinal 4-CDelegacia · 510 m
- CComisaria Vecinal 1-EDelegacia · 650 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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