1 / 303-room PH in La Boca
Avenida Almirante Brown 800
The facts
- Total size
- 85 m²
- Covered
- 70 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 71 years (1955)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Alejandra Suarez
VENTA PH 3 AMBIENTES PATIO LAVADERO- APTO CREDITO- LA BOCA CAPITAL FEDERAL en el corazón de la Boca, con diseño funcional y excelente distribución . Se encuentra en Planta Baja. Entrada independiente.
Inmueble de 85,39 m² totales , ubicación estratégica para inversores y familias que buscan vivir en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires.
**Principales Caracteristicas
Superficie total: 85,39 m²
Distribución: 70,35 m² cubiertos, 15,04 m² descubiertos
Estado general: muy bueno
Todo eléctrico
Expensas paga solo extraordinarias
**Distribución interior
2 dormitorios amplios con excelente iluminación natural (en el segundo dormitorio encontramos un entrepiso que puede ser utilizado como un 3er dormitorio o escritorio)
Living - Comedor integrado, amplio , con ventanal, rejas y porta rollo, pisos cerámicos
Cocina funcional con acceso directo, amplia, con mesada, bajo mesada y alacena, termotanque electrico
Baño completo, con Bañera y mampara
Lavadero independiente
Patio uso exclusivo
3 Aires acondicionados
Terraza uso compartido
**UBICACION ESTRATÉGICA Emplazado sobre Av. Almirante Brown, en pleno barrio de La de Boca. Zona con alta valorización inmobiliaria, conectividad óptima y proximidad a servicios urbanos fundamentales. Metrobus.
Contactanos para más información y coordinar visita.
BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.7 % bathrooms · -1.1 % size · +0.8 % distance to the subte · +0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in La BocaLa Boca · same address · 85 m² · 3 rooms · 1955USD 916/m²adjusted 916 · similarity 99
3-room PH in La BocaLa Boca · 200 m · 80 m² · 3 rooms · 1946USD 1,124/m²adjusted 1,120 · similarity 79
3-room PH in La BocaLa Boca · 70 m · 74 m² · 3 rooms · 1987USD 919/m²adjusted 784 · similarity 77
3-room PH in La BocaLa Boca · 320 m · 98 m² · 3 rooms · 1966USD 643/m²adjusted 612 · similarity 74
3-room PH in La BocaLa Boca · 110 m · 65 m² · 3 rooms · 1940USD 1,137/m²adjusted 1,159 · similarity 73
4-room PH in La BocaLa Boca · 330 m · 94 m² · 4 rooms · 1956USD 979/m²adjusted 991 · similarity 71
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings79 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- ECARLOS R. VIGNALESchool · Nivel primario común · 50 m
- EJII N 10 DE 04School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNSchool · Nivel primario común · 150 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 600 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 790 m
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsGreen space · Plaza · 240 m
- PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsGreen space · Plaza · 310 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversity · 590 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversity · 890 m
- CComisaria Vecinal 4-CPolice station · 300 m
- CComisaria Vecinal 1-EPolice station · 840 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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