PH di 3 locali a La Boca — foto 1 di 301 / 30
PH · In vendita · La Boca

PH di 3 locali a La Boca

Avenida Almirante Brown 800

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
85 m²
Coperta
70 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
71 anni (1955)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Alejandra Suarez
VENTA PH 3 AMBIENTES PATIO LAVADERO- APTO CREDITO- LA BOCA CAPITAL FEDERAL en el corazón de la Boca, con diseño funcional y excelente distribución . Se encuentra en Planta Baja. Entrada independiente.
Inmueble de 85,39 m² totales , ubicación estratégica para inversores y familias que buscan vivir en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires.
**Principales Caracteristicas
Superficie total: 85,39 m²
Distribución: 70,35 m² cubiertos, 15,04 m² descubiertos
Estado general: muy bueno
Todo eléctrico
Expensas paga solo extraordinarias
**Distribución interior
2 dormitorios amplios con excelente iluminación natural (en el segundo dormitorio encontramos un entrepiso que puede ser utilizado como un 3er dormitorio o escritorio)
Living - Comedor integrado, amplio , con ventanal, rejas y porta rollo, pisos cerámicos
Cocina funcional con acceso directo, amplia, con mesada, bajo mesada y alacena, termotanque electrico
Baño completo, con Bañera y mampara
Lavadero independiente
Patio uso exclusivo
3 Aires acondicionados
Terraza uso compartido
**UBICACION ESTRATÉGICA Emplazado sobre Av. Almirante Brown, en pleno barrio de La de Boca. Zona con alta valorización inmobiliaria, conectividad óptima y proximidad a servicios urbanos fundamentales. Metrobus.
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Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 916/m²intervallo USD 784–1120/m² · per questa superficie USD 66.674–95.213
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 77.900; i comparabili corretti indicano USD 77.900.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,7 % bagni · -1,1 % superficie · +0,8 % distanza dalla subte · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto79 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 1,9 km (23 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 8, 25, 29, 33, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168
85
Sicurezza871 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
44
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 50 m
100
VerdeCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca Juniors a 240 m · 4 entro 500 m
98
SanitàHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 600 m
100
  • ECARLOS R. VIGNALEScuola · Nivel primario común · 50 m
  • EJII N 10 DE 04Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • EALMIRANTE GUILLERMO BROWNScuola · Nivel primario común · 150 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 600 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 790 m
  • PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsVerde · Plaza · 240 m
  • PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsVerde · Plaza · 310 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversità · 590 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 890 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 300 m
  • CComisaria Vecinal 1-ECommissariato · 840 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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