1 / 30PH di 3 locali a La Boca
Avenida Almirante Brown 800
I dati
- Superficie totale
- 85 m²
- Coperta
- 70 m²
- Locali
- 3
- Camere
- 2
- Bagni
- 1
- Età
- 71 anni (1955)
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Alejandra Suarez
VENTA PH 3 AMBIENTES PATIO LAVADERO- APTO CREDITO- LA BOCA CAPITAL FEDERAL en el corazón de la Boca, con diseño funcional y excelente distribución . Se encuentra en Planta Baja. Entrada independiente.
Inmueble de 85,39 m² totales , ubicación estratégica para inversores y familias que buscan vivir en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires.
**Principales Caracteristicas
Superficie total: 85,39 m²
Distribución: 70,35 m² cubiertos, 15,04 m² descubiertos
Estado general: muy bueno
Todo eléctrico
Expensas paga solo extraordinarias
**Distribución interior
2 dormitorios amplios con excelente iluminación natural (en el segundo dormitorio encontramos un entrepiso que puede ser utilizado como un 3er dormitorio o escritorio)
Living - Comedor integrado, amplio , con ventanal, rejas y porta rollo, pisos cerámicos
Cocina funcional con acceso directo, amplia, con mesada, bajo mesada y alacena, termotanque electrico
Baño completo, con Bañera y mampara
Lavadero independiente
Patio uso exclusivo
3 Aires acondicionados
Terraza uso compartido
**UBICACION ESTRATÉGICA Emplazado sobre Av. Almirante Brown, en pleno barrio de La de Boca. Zona con alta valorización inmobiliaria, conectividad óptima y proximidad a servicios urbanos fundamentales. Metrobus.
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Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,7 % bagni · -1,1 % superficie · +0,8 % distanza dalla subte · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
PH di 3 locali a La BocaLa Boca · stesso indirizzo · 85 m² · 3 locali · 1955USD 916/m²corretto 916 · somiglianza 99
PH di 3 locali a La BocaLa Boca · 200 m · 80 m² · 3 locali · 1946USD 1124/m²corretto 1120 · somiglianza 79
PH di 3 locali a La BocaLa Boca · 70 m · 74 m² · 3 locali · 1987USD 919/m²corretto 784 · somiglianza 77
PH di 3 locali a La BocaLa Boca · 320 m · 98 m² · 3 locali · 1966USD 643/m²corretto 612 · somiglianza 74
PH di 3 locali a La BocaLa Boca · 110 m · 65 m² · 3 locali · 1940USD 1137/m²corretto 1159 · somiglianza 73
PH di 4 locali a La BocaLa Boca · 330 m · 94 m² · 4 locali · 1956USD 979/m²corretto 991 · somiglianza 71
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto79 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- ECARLOS R. VIGNALEScuola · Nivel primario común · 50 m
- EJII N 10 DE 04Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNScuola · Nivel primario común · 150 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 600 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 790 m
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsVerde · Plaza · 240 m
- PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsVerde · Plaza · 310 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversità · 590 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 890 m
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 300 m
- CComisaria Vecinal 1-ECommissariato · 840 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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