PH, 3 комн., La Boca — фото 1 из 301 / 30
PH · Продажа · La Boca

PH, 3 комн., La Boca

Avenida Almirante Brown 800

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
85 м²
Крытая
70 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 71 (1955)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Alejandra Suarez
VENTA PH 3 AMBIENTES PATIO LAVADERO- APTO CREDITO- LA BOCA CAPITAL FEDERAL en el corazón de la Boca, con diseño funcional y excelente distribución . Se encuentra en Planta Baja. Entrada independiente.
Inmueble de 85,39 m² totales , ubicación estratégica para inversores y familias que buscan vivir en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires.
**Principales Caracteristicas
Superficie total: 85,39 m²
Distribución: 70,35 m² cubiertos, 15,04 m² descubiertos
Estado general: muy bueno
Todo eléctrico
Expensas paga solo extraordinarias
**Distribución interior
2 dormitorios amplios con excelente iluminación natural (en el segundo dormitorio encontramos un entrepiso que puede ser utilizado como un 3er dormitorio o escritorio)
Living - Comedor integrado, amplio , con ventanal, rejas y porta rollo, pisos cerámicos
Cocina funcional con acceso directo, amplia, con mesada, bajo mesada y alacena, termotanque electrico
Baño completo, con Bañera y mampara
Lavadero independiente
Patio uso exclusivo
3 Aires acondicionados
Terraza uso compartido
**UBICACION ESTRATÉGICA Emplazado sobre Av. Almirante Brown, en pleno barrio de La de Boca. Zona con alta valorización inmobiliaria, conectividad óptima y proximidad a servicios urbanos fundamentales. Metrobus.
Contactanos para más información y coordinar visita.
BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPH78 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 916/m²диапазон USD 784–1 120/м² · для этой площади USD 66 674–95 213
На уровне аналоговЗапрашивают USD 77 900; скорректированные аналоги дают USD 77 900.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · -1,1 % площадь · +0,8 % расстояние до subte (метро) · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., La BocaLa Boca · тот же адрес · 85 м² · 3 комн. · 1955
    USD 916/m²с поправкой 916 · сходство 99
  • PH, 3 комн., La BocaLa Boca · 200 м · 80 м² · 3 комн. · 1946
    USD 1 124/m²с поправкой 1 120 · сходство 79
  • PH, 3 комн., La BocaLa Boca · 70 м · 74 м² · 3 комн. · 1987
    USD 919/m²с поправкой 784 · сходство 77
  • PH, 3 комн., La BocaLa Boca · 320 м · 98 м² · 3 комн. · 1966
    USD 643/m²с поправкой 612 · сходство 74
  • PH, 3 комн., La BocaLa Boca · 110 м · 65 м² · 3 комн. · 1940
    USD 1 137/m²с поправкой 1 159 · сходство 73
  • PH, 4 комн., La BocaLa Boca · 330 м · 94 м² · 4 комн. · 1956
    USD 979/m²с поправкой 991 · сходство 71

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение79 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Constitucion — 1,9 км (23 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 8, 25, 29, 33, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 871 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
44
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 50 м
100
Зелёные зоныCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca Juniors — 240 м · в радиусе 500 м: 4
98
МедицинаHospital General de Agudos Dr C. Argerich — 600 м
100
  • ECARLOS R. VIGNALEШкола · Nivel primario común · 50 м
  • EJII N 10 DE 04Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 м
  • EALMIRANTE GUILLERMO BROWNШкола · Nivel primario común · 150 м
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 600 м
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 790 м
  • PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsЗелёная зона · Plaza · 240 м
  • PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsЗелёная зона · Plaza · 310 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesУниверситет · 590 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 890 м
  • CComisaria Vecinal 4-CПолицейский участок · 300 м
  • CComisaria Vecinal 1-EПолицейский участок · 840 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.