1 / 30PH, 3 комн., La Boca
Avenida Almirante Brown 800
Характеристики
- Общая площадь
- 85 м²
- Крытая
- 70 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 71 (1955)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Alejandra Suarez
VENTA PH 3 AMBIENTES PATIO LAVADERO- APTO CREDITO- LA BOCA CAPITAL FEDERAL en el corazón de la Boca, con diseño funcional y excelente distribución . Se encuentra en Planta Baja. Entrada independiente.
Inmueble de 85,39 m² totales , ubicación estratégica para inversores y familias que buscan vivir en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires.
**Principales Caracteristicas
Superficie total: 85,39 m²
Distribución: 70,35 m² cubiertos, 15,04 m² descubiertos
Estado general: muy bueno
Todo eléctrico
Expensas paga solo extraordinarias
**Distribución interior
2 dormitorios amplios con excelente iluminación natural (en el segundo dormitorio encontramos un entrepiso que puede ser utilizado como un 3er dormitorio o escritorio)
Living - Comedor integrado, amplio , con ventanal, rejas y porta rollo, pisos cerámicos
Cocina funcional con acceso directo, amplia, con mesada, bajo mesada y alacena, termotanque electrico
Baño completo, con Bañera y mampara
Lavadero independiente
Patio uso exclusivo
3 Aires acondicionados
Terraza uso compartido
**UBICACION ESTRATÉGICA Emplazado sobre Av. Almirante Brown, en pleno barrio de La de Boca. Zona con alta valorización inmobiliaria, conectividad óptima y proximidad a servicios urbanos fundamentales. Metrobus.
Contactanos para más información y coordinar visita.
BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · -1,1 % площадь · +0,8 % расстояние до subte (метро) · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 3 комн., La BocaLa Boca · тот же адрес · 85 м² · 3 комн. · 1955USD 916/m²с поправкой 916 · сходство 99
PH, 3 комн., La BocaLa Boca · 200 м · 80 м² · 3 комн. · 1946USD 1 124/m²с поправкой 1 120 · сходство 79
PH, 3 комн., La BocaLa Boca · 70 м · 74 м² · 3 комн. · 1987USD 919/m²с поправкой 784 · сходство 77
PH, 3 комн., La BocaLa Boca · 320 м · 98 м² · 3 комн. · 1966USD 643/m²с поправкой 612 · сходство 74
PH, 3 комн., La BocaLa Boca · 110 м · 65 м² · 3 комн. · 1940USD 1 137/m²с поправкой 1 159 · сходство 73
PH, 4 комн., La BocaLa Boca · 330 м · 94 м² · 4 комн. · 1956USD 979/m²с поправкой 991 · сходство 71
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение79 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- ECARLOS R. VIGNALEШкола · Nivel primario común · 50 м
- EJII N 10 DE 04Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 м
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNШкола · Nivel primario común · 150 м
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 600 м
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 790 м
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsЗелёная зона · Plaza · 240 м
- PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsЗелёная зона · Plaza · 310 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesУниверситет · 590 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 890 м
- CComisaria Vecinal 4-CПолицейский участок · 300 м
- CComisaria Vecinal 1-EПолицейский участок · 840 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.