PH de 7 ambientes em La Boca — foto 1 de 301 / 30
PH · Venda · La Boca

PH de 7 ambientes em La Boca

Gualeguay 300

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
190 m²
Coberta
120 m²
Ambientes
7
Quartos
5
Banheiros
2
Idade
76 anos (1950)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Karina Zagarella
OPORTUNIDAD VENTA PH EN LA BOCA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA - HOSTEL- AIRBNB- CONSULTORIO- OFICINAS- IVIVIENDA RESIDENCIAL
A METROS DE AV ALMIRANTE BROWN MUY CERCA DEL HOSPITAL ARGERICH Y LA CANCHA DE BOCA PUERTO MADERO BARRIO CATALINAS
El PH esta reciclado se ingresa por escalera al primer piso donde nos encontramos con un hall distribuidor que da acceso a un living comedor en L, con ventanales al balcón que da sobre la calle Gualeguay, muy grande techos altos luminoso y aireado. Una segunda habitación al frente. Por este mismo hall llegamos al pasillo que nos lleva a las habitaciones muy espaciosas con techos altos luminosas y aireadas, una de las habitaciones tiene construido un entre piso totalmente en madera como se observa en las fotos. Cuenta con 2 baños, uno completo y el otro con posibilidad de incorporar una ducha. Cocina totalmente reciclada. Por una segunda escalera se accede a otro cuarto y a través de la 3er escalera se llega a una segunda cocina totalmente reciclada, un jardín de invierno hermoso y lo mejor de todo en el pulmón de manzana con acceso exclusivo y amplio luminoso una terraza con parrilla.
La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI)
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Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEPEEEHPPE150k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança D

Referência por comparáveis · 3 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 838/m²faixa USD 838–838/m² · para esta metragem USD 159.281–159.281
-6% vs. comparáveisPede USD 150.000; os comparáveis ajustados implicam USD 159.281.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,9 % metragem · +4,9 % banheiros · -2,7 % idade · +1,2 % segurança do entorno · +0,6 % distância do metrô · +0,5 % ambientes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno80 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Constitucion a 1,6 km (20 min a pé) · 12 linhas de ônibus em 300 m: 8, 25, 29, 33, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168
85
Segurança763 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
51
Escolas10 em 800 m · a mais próxima a 130 m
90
Áreas verdesPlaza Catalinas Sur a 30 m · 6 em 500 m
100
SaúdeHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 210 m
100
  • EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • E"CARLOS DELLA PENNA"Escola · Nivel primario común · 200 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 210 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 1,1 km
  • PPlaza Catalinas SurÁrea verde · Plaza · 30 m
  • PPlaza Canchita CatalinasÁrea verde · Plaza · 170 m
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidade · 590 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidade · 760 m
  • CComisaria Vecinal 1-EDelegacia · 470 m
  • CComisaria Vecinal 4-CDelegacia · 700 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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