1 / 30PH de 7 pièces à La Boca
Gualeguay 300
Les données
- Surface totale
- 190 m²
- Couverte
- 120 m²
- Pièces
- 7
- Chambres
- 5
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 76 ans (1950)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Karina Zagarella
OPORTUNIDAD VENTA PH EN LA BOCA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA - HOSTEL- AIRBNB- CONSULTORIO- OFICINAS- IVIVIENDA RESIDENCIAL
A METROS DE AV ALMIRANTE BROWN MUY CERCA DEL HOSPITAL ARGERICH Y LA CANCHA DE BOCA PUERTO MADERO BARRIO CATALINAS
El PH esta reciclado se ingresa por escalera al primer piso donde nos encontramos con un hall distribuidor que da acceso a un living comedor en L, con ventanales al balcón que da sobre la calle Gualeguay, muy grande techos altos luminoso y aireado. Una segunda habitación al frente. Por este mismo hall llegamos al pasillo que nos lleva a las habitaciones muy espaciosas con techos altos luminosas y aireadas, una de las habitaciones tiene construido un entre piso totalmente en madera como se observa en las fotos. Cuenta con 2 baños, uno completo y el otro con posibilidad de incorporar una ducha. Cocina totalmente reciclada. Por una segunda escalera se accede a otro cuarto y a través de la 3er escalera se llega a una segunda cocina totalmente reciclada, un jardín de invierno hermoso y lo mejor de todo en el pulmón de manzana con acceso exclusivo y amplio luminoso una terraza con parrilla.
La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI)
BENEFICIO PARA CLIENTES:
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Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,9 % surface · +4,9 % salles de bains · -2,7 % âge · +1,2 % sécurité du quartier · +0,6 % distance au subte · +0,5 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 5 pièces à La BocaLa Boca · 170 m · 170 m² · 5 p. · 1946USD 824/m²ajusté 838 · similarité 68
PH de 5 pièces à La BocaLa Boca · 160 m · 143 m² · 5 p. · 1976USD 804/m²ajusté 728 · similarité 46
PH de 3 pièces à La BocaLa Boca · 180 m · 136 m² · 3 p. · 1956USD 882/m²ajusté 873 · similarité 44
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement80 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
- EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- E"CARLOS DELLA PENNA"École · Nivel primario común · 200 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 210 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 1,1 km
- PPlaza Catalinas SurEspace vert · Plaza · 30 m
- PPlaza Canchita CatalinasEspace vert · Plaza · 170 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversité · 590 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversité · 760 m
- CComisaria Vecinal 1-ECommissariat · 470 m
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 700 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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