PH di 7 locali a La Boca — foto 1 di 301 / 30
PH · In vendita · La Boca

PH di 7 locali a La Boca

Gualeguay 300

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
190 m²
Coperta
120 m²
Locali
7
Camere
5
Bagni
2
Età
76 anni (1950)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Karina Zagarella
OPORTUNIDAD VENTA PH EN LA BOCA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA - HOSTEL- AIRBNB- CONSULTORIO- OFICINAS- IVIVIENDA RESIDENCIAL
A METROS DE AV ALMIRANTE BROWN MUY CERCA DEL HOSPITAL ARGERICH Y LA CANCHA DE BOCA PUERTO MADERO BARRIO CATALINAS
El PH esta reciclado se ingresa por escalera al primer piso donde nos encontramos con un hall distribuidor que da acceso a un living comedor en L, con ventanales al balcón que da sobre la calle Gualeguay, muy grande techos altos luminoso y aireado. Una segunda habitación al frente. Por este mismo hall llegamos al pasillo que nos lleva a las habitaciones muy espaciosas con techos altos luminosas y aireadas, una de las habitaciones tiene construido un entre piso totalmente en madera como se observa en las fotos. Cuenta con 2 baños, uno completo y el otro con posibilidad de incorporar una ducha. Cocina totalmente reciclada. Por una segunda escalera se accede a otro cuarto y a través de la 3er escalera se llega a una segunda cocina totalmente reciclada, un jardín de invierno hermoso y lo mejor de todo en el pulmón de manzana con acceso exclusivo y amplio luminoso una terraza con parrilla.
La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI)
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Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 3 annunci attivi entro 500 mUSD 838/m²intervallo USD 838–838/m² · per questa superficie USD 159.281–159.281
-6% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 150.000; i comparabili corretti indicano USD 159.281.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,9 % superficie · +4,9 % bagni · -2,7 % età · +1,2 % sicurezza della zona · +0,6 % distanza dalla subte · +0,5 % locali. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto80 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 1,6 km (20 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 8, 25, 29, 33, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168
85
Sicurezza763 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
51
Scuole10 entro 800 m · la più vicina a 130 m
90
VerdePlaza Catalinas Sur a 30 m · 6 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 210 m
100
  • EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • E"CARLOS DELLA PENNA"Scuola · Nivel primario común · 200 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 210 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerOspedale · Hospital Especializado · Neumonologia · 1,1 km
  • PPlaza Catalinas SurVerde · Plaza · 30 m
  • PPlaza Canchita CatalinasVerde · Plaza · 170 m
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversità · 590 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversità · 760 m
  • CComisaria Vecinal 1-ECommissariato · 470 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 700 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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