1 / 252-room PH in La Boca
General Gregorio Aráoz De Lamadrid 500
The facts
- Total size
- 56 m²
- Covered
- 44 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 20 years (2006)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Fabiola Sanchez
Este PH tipo dúplex de 2 ambientes combina funcionalidad, luz natural y espacios al aire libre en una ubicación con identidad propia.
Ubicado en el barrio de La Boca, Capital Federal, a pocos minutos de Caminito y otros referentes culturales de la zona.
Con 56 m² totales, distribuidos entre 44,29 m² cubiertos y 11,71 m² descubiertos, esta propiedad representa una opción práctica para quienes buscan un PH en alquiler en CABA.
Distribución en dos niveles con espacios definidos:
-Living-comedor con acceso directo al patio principal.
-Cocina funcional con espacio para heladera.
-Patio principal de 11,71 m², ideal para disfrutar al aire libre.
-Segundo patio más pequeño, apto lavadero.
-Dormitorio en planta alta, con buena luz natural.
-Baño completo.
La unidad se encuentra en excelente estado general. Cuenta con servicios individuales de electricidad, agua y gas.
Si Buscar RENTA
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si buscas vivienda propia, los inquilinos dejan el lugar en el plazo de tramites pertinentes,
El barrio de La Boca ofrece cercanía a centros culturales, comercios barriales y transporte público. Ideal para quienes valoran el carácter tradicional de CABA con acceso a servicios y movimiento turístico.
Esta propiedad es una alternativa atractiva para quienes buscan un PH 2 ambientes en alquiler con patios y buena distribución.
Agendá una visita y descubrí si es el próximo hogar que estás buscando.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +19.9 % age · +3 % size · +3 % safety of the surroundings · -1.9 % green space · -0.8 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room PH in La BocaLa Boca · 370 m · 59 m² · 2 rooms · 1986USD 1,441/m²adjusted 1,614 · similarity 75
2-room PH in La BocaLa Boca · 310 m · 49 m² · 2 rooms · 1966USD 1,072/m²adjusted 1,254 · similarity 66
2-room PH in La BocaLa Boca · 310 m · 48 m² · 2 rooms · 1966USD 1,083/m²adjusted 1,265 · similarity 65
3-room PH in La BocaLa Boca · 370 m · 56 m² · 3 rooms · 1966USD 870/m²adjusted 1,038 · similarity 64
3-room PH in La BocaLa Boca · 420 m · 56 m² · 3 rooms · 1966USD 875/m²adjusted 1,035 · similarity 63
2-room PH in La BocaLa Boca · 470 m · 70 m² · 2 rooms · 1956USD 891/m²adjusted 1,155 · similarity 56
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings72 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EGRAL. GREGORIO ARAOZ DE LAMADRIDSchool · Nivel primario común · 60 m
- EESC. TEC. Nº 31 MAESTRO QUINQUELA DE 04School · Nivel secundario común · 120 m
- ECOLEGIO SAN JUAN EVANGELISTASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 140 m
- PPlazoleta de los MolfettesesGreen space · Plazoleta · 430 m
- PPlaza SolisGreen space · Plaza · 510 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversity · 920 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversity · 940 m
- CComisaria Vecinal 4-CPolice station · 400 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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