PH, 2 חד׳, La Boca — תמונה 1 מתוך 251 / 25
PH · למכירה · La Boca

PH, 2 חד׳, La Boca

General Gregorio Aráoz De Lamadrid 500

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
56 מ״ר
מקורה
44 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
20 שנים (2006)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Fabiola Sanchez
Este PH tipo dúplex de 2 ambientes combina funcionalidad, luz natural y espacios al aire libre en una ubicación con identidad propia.
Ubicado en el barrio de La Boca, Capital Federal, a pocos minutos de Caminito y otros referentes culturales de la zona.
Con 56 m² totales, distribuidos entre 44,29 m² cubiertos y 11,71 m² descubiertos, esta propiedad representa una opción práctica para quienes buscan un PH en alquiler en CABA.
Distribución en dos niveles con espacios definidos:
-Living-comedor con acceso directo al patio principal.
-Cocina funcional con espacio para heladera.
-Patio principal de 11,71 m², ideal para disfrutar al aire libre.
-Segundo patio más pequeño, apto lavadero.
-Dormitorio en planta alta, con buena luz natural.
-Baño completo.
La unidad se encuentra en excelente estado general. Cuenta con servicios individuales de electricidad, agua y gas.
Si Buscar RENTA
ACTUALMENTE CUENTA CON UNA RENTA E INQUILINOS CALIFICADOS Y CON SEGURO DE CAUCIÓN
si buscas vivienda propia, los inquilinos dejan el lugar en el plazo de tramites pertinentes,
El barrio de La Boca ofrece cercanía a centros culturales, comercios barriales y transporte público. Ideal para quienes valoran el carácter tradicional de CABA con acceso a servicios y movimiento turístico.
Esta propiedad es una alternativa atractiva para quienes buscan un PH 2 ambientes en alquiler con patios y buena distribución.
Agendá una visita y descubrí si es el próximo hogar que estás buscando.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEHEEPPP54k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 9 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,254/m²טווח USD 1,038–1,337/m² · לשטח הזה USD 58,135–74,888
‎-23% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 53,900; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 70,227.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+19.9 % גיל הבניין · ‎+3 % שטח · ‎+3 % ביטחון בסביבה · ‎-1.9 % שטחים ירוקים · ‎-0.8 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 2 חד׳, La BocaLa Boca · 370 מ׳ · 59 מ״ר · 2 חד׳ · 1986
    USD 1,441/m²מתוקנן 1,614 · דמיון 75
  • PH, 2 חד׳, La BocaLa Boca · 310 מ׳ · 49 מ״ר · 2 חד׳ · 1966
    USD 1,072/m²מתוקנן 1,254 · דמיון 66
  • PH, 2 חד׳, La BocaLa Boca · 310 מ׳ · 48 מ״ר · 2 חד׳ · 1966
    USD 1,083/m²מתוקנן 1,265 · דמיון 65
  • PH, 3 חד׳, La BocaLa Boca · 370 מ׳ · 56 מ״ר · 3 חד׳ · 1966
    USD 870/m²מתוקנן 1,038 · דמיון 64
  • PH, 3 חד׳, La BocaLa Boca · 420 מ׳ · 56 מ״ר · 3 חד׳ · 1966
    USD 875/m²מתוקנן 1,035 · דמיון 63
  • PH, 2 חד׳, La BocaLa Boca · 470 מ׳ · 70 מ״ר · 2 חד׳ · 1956
    USD 891/m²מתוקנן 1,155 · דמיון 56

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה72 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורה8 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 152
78
ביטחון857 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
45
בתי ספר16 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 60 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlazoleta de los Molfetteses במרחק 430 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
60
בריאותHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin במרחק 140 מ׳
100
  • EGRAL. GREGORIO ARAOZ DE LAMADRIDבית ספר · Nivel primario común · 60 מ׳
  • EESC. TEC. Nº 31 MAESTRO QUINQUELA DE 04בית ספר · Nivel secundario común · 120 מ׳
  • ECOLEGIO SAN JUAN EVANGELISTAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 מ׳
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martinבית חולים · Hospital Especializado · Odontologia · 140 מ׳
  • PPlazoleta de los Molfettesesשטח ירוק · Plazoleta · 430 מ׳
  • PPlaza Solisשטח ירוק · Plaza · 510 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Visualesאוניברסיטה · 920 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Visualesאוניברסיטה · 940 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-Cתחנת משטרה · 400 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.