1 / 25PH di 2 locali a La Boca
General Gregorio Aráoz De Lamadrid 500
I dati
- Superficie totale
- 56 m²
- Coperta
- 44 m²
- Locali
- 2
- Camere
- 1
- Bagni
- 1
- Età
- 20 anni (2006)
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Fabiola Sanchez
Este PH tipo dúplex de 2 ambientes combina funcionalidad, luz natural y espacios al aire libre en una ubicación con identidad propia.
Ubicado en el barrio de La Boca, Capital Federal, a pocos minutos de Caminito y otros referentes culturales de la zona.
Con 56 m² totales, distribuidos entre 44,29 m² cubiertos y 11,71 m² descubiertos, esta propiedad representa una opción práctica para quienes buscan un PH en alquiler en CABA.
Distribución en dos niveles con espacios definidos:
-Living-comedor con acceso directo al patio principal.
-Cocina funcional con espacio para heladera.
-Patio principal de 11,71 m², ideal para disfrutar al aire libre.
-Segundo patio más pequeño, apto lavadero.
-Dormitorio en planta alta, con buena luz natural.
-Baño completo.
La unidad se encuentra en excelente estado general. Cuenta con servicios individuales de electricidad, agua y gas.
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El barrio de La Boca ofrece cercanía a centros culturales, comercios barriales y transporte público. Ideal para quienes valoran el carácter tradicional de CABA con acceso a servicios y movimiento turístico.
Esta propiedad es una alternativa atractiva para quienes buscan un PH 2 ambientes en alquiler con patios y buena distribución.
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Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +19,9 % età · +3 % superficie · +3 % sicurezza della zona · -1,9 % verde · -0,8 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
PH di 2 locali a La BocaLa Boca · 370 m · 59 m² · 2 locali · 1986USD 1441/m²corretto 1614 · somiglianza 75
PH di 2 locali a La BocaLa Boca · 310 m · 49 m² · 2 locali · 1966USD 1072/m²corretto 1254 · somiglianza 66
PH di 2 locali a La BocaLa Boca · 310 m · 48 m² · 2 locali · 1966USD 1083/m²corretto 1265 · somiglianza 65
PH di 3 locali a La BocaLa Boca · 370 m · 56 m² · 3 locali · 1966USD 870/m²corretto 1038 · somiglianza 64
PH di 3 locali a La BocaLa Boca · 420 m · 56 m² · 3 locali · 1966USD 875/m²corretto 1035 · somiglianza 63
PH di 2 locali a La BocaLa Boca · 470 m · 70 m² · 2 locali · 1956USD 891/m²corretto 1155 · somiglianza 56
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto72 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- EGRAL. GREGORIO ARAOZ DE LAMADRIDScuola · Nivel primario común · 60 m
- EESC. TEC. Nº 31 MAESTRO QUINQUELA DE 04Scuola · Nivel secundario común · 120 m
- ECOLEGIO SAN JUAN EVANGELISTAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 140 m
- PPlazoleta de los MolfettesesVerde · Plazoleta · 430 m
- PPlaza SolisVerde · Plaza · 510 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 920 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 940 m
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 400 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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