PH di 2 locali a La Boca — foto 1 di 251 / 25
PH · In vendita · La Boca

PH di 2 locali a La Boca

General Gregorio Aráoz De Lamadrid 500

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
56 m²
Coperta
44 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
20 anni (2006)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Fabiola Sanchez
Este PH tipo dúplex de 2 ambientes combina funcionalidad, luz natural y espacios al aire libre en una ubicación con identidad propia.
Ubicado en el barrio de La Boca, Capital Federal, a pocos minutos de Caminito y otros referentes culturales de la zona.
Con 56 m² totales, distribuidos entre 44,29 m² cubiertos y 11,71 m² descubiertos, esta propiedad representa una opción práctica para quienes buscan un PH en alquiler en CABA.
Distribución en dos niveles con espacios definidos:
-Living-comedor con acceso directo al patio principal.
-Cocina funcional con espacio para heladera.
-Patio principal de 11,71 m², ideal para disfrutar al aire libre.
-Segundo patio más pequeño, apto lavadero.
-Dormitorio en planta alta, con buena luz natural.
-Baño completo.
La unidad se encuentra en excelente estado general. Cuenta con servicios individuales de electricidad, agua y gas.
Si Buscar RENTA
ACTUALMENTE CUENTA CON UNA RENTA E INQUILINOS CALIFICADOS Y CON SEGURO DE CAUCIÓN
si buscas vivienda propia, los inquilinos dejan el lugar en el plazo de tramites pertinentes,
El barrio de La Boca ofrece cercanía a centros culturales, comercios barriales y transporte público. Ideal para quienes valoran el carácter tradicional de CABA con acceso a servicios y movimiento turístico.
Esta propiedad es una alternativa atractiva para quienes buscan un PH 2 ambientes en alquiler con patios y buena distribución.
Agendá una visita y descubrí si es el próximo hogar que estás buscando.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 9 annunci attivi entro 500 mUSD 1254/m²intervallo USD 1038–1337/m² · per questa superficie USD 58.135–74.888
-23% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 53.900; i comparabili corretti indicano USD 70.227.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +19,9 % età · +3 % superficie · +3 % sicurezza della zona · -1,9 % verde · -0,8 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti8 linee di autobus entro 300 m: 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 152
78
Sicurezza857 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
45
Scuole16 entro 800 m · la più vicina a 60 m
100
VerdePlazoleta de los Molfetteses a 430 m · 1 entro 500 m
60
SanitàHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 140 m
100
  • EGRAL. GREGORIO ARAOZ DE LAMADRIDScuola · Nivel primario común · 60 m
  • EESC. TEC. Nº 31 MAESTRO QUINQUELA DE 04Scuola · Nivel secundario común · 120 m
  • ECOLEGIO SAN JUAN EVANGELISTAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 140 m
  • PPlazoleta de los MolfettesesVerde · Plazoleta · 430 m
  • PPlaza SolisVerde · Plaza · 510 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 920 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 940 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 400 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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