PH de 2 ambientes em La Boca — foto 1 de 251 / 25
PH · Venda · La Boca

PH de 2 ambientes em La Boca

General Gregorio Aráoz De Lamadrid 500

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
56 m²
Coberta
44 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
20 anos (2006)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Fabiola Sanchez
Este PH tipo dúplex de 2 ambientes combina funcionalidad, luz natural y espacios al aire libre en una ubicación con identidad propia.
Ubicado en el barrio de La Boca, Capital Federal, a pocos minutos de Caminito y otros referentes culturales de la zona.
Con 56 m² totales, distribuidos entre 44,29 m² cubiertos y 11,71 m² descubiertos, esta propiedad representa una opción práctica para quienes buscan un PH en alquiler en CABA.
Distribución en dos niveles con espacios definidos:
-Living-comedor con acceso directo al patio principal.
-Cocina funcional con espacio para heladera.
-Patio principal de 11,71 m², ideal para disfrutar al aire libre.
-Segundo patio más pequeño, apto lavadero.
-Dormitorio en planta alta, con buena luz natural.
-Baño completo.
La unidad se encuentra en excelente estado general. Cuenta con servicios individuales de electricidad, agua y gas.
Si Buscar RENTA
ACTUALMENTE CUENTA CON UNA RENTA E INQUILINOS CALIFICADOS Y CON SEGURO DE CAUCIÓN
si buscas vivienda propia, los inquilinos dejan el lugar en el plazo de tramites pertinentes,
El barrio de La Boca ofrece cercanía a centros culturales, comercios barriales y transporte público. Ideal para quienes valoran el carácter tradicional de CABA con acceso a servicios y movimiento turístico.
Esta propiedad es una alternativa atractiva para quienes buscan un PH 2 ambientes en alquiler con patios y buena distribución.
Agendá una visita y descubrí si es el próximo hogar que estás buscando.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEHEEPPP54k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 9 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.254/m²faixa USD 1.038–1.337/m² · para esta metragem USD 58.135–74.888
-23% vs. comparáveisPede USD 53.900; os comparáveis ajustados implicam USD 70.227.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +19,9 % idade · +3 % metragem · +3 % segurança do entorno · -1,9 % áreas verdes · -0,8 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte8 linhas de ônibus em 300 m: 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 152
78
Segurança857 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
45
Escolas16 em 800 m · a mais próxima a 60 m
100
Áreas verdesPlazoleta de los Molfetteses a 430 m · 1 em 500 m
60
SaúdeHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 140 m
100
  • EGRAL. GREGORIO ARAOZ DE LAMADRIDEscola · Nivel primario común · 60 m
  • EESC. TEC. Nº 31 MAESTRO QUINQUELA DE 04Escola · Nivel secundario común · 120 m
  • ECOLEGIO SAN JUAN EVANGELISTAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 140 m
  • PPlazoleta de los MolfettesesÁrea verde · Plazoleta · 430 m
  • PPlaza SolisÁrea verde · Plaza · 510 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 920 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 940 m
  • CComisaria Vecinal 4-CDelegacia · 400 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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