1 / 18PH de 5 pièces à La Boca
Palos Al 242. Entre Aristobulo Del Valle Y Villafañe
Les données
- Surface totale
- 111 m²
- Couverte
- 89 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 80 ans (1946)
- Orientation
- Oeste
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
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Venta de Departamento 4 Ambientes en La Boca, Capital Federal
Departamento tipo PH, al frente, con balcón y terraza. Orientado al Oeste, resulta ser muy luminoso. Se encuentra ubicado en un área de casas bajas, próximo a la Av. Alte. Brown, Av. Benito Pérez Galdos, Usina de las Artes y Caminito. Por la zona circulan varias líneas de colectivo como 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y 168. Estación Retiro y Constitución a 15 minutos y se encuentra a solo 200 mts del Metrobus del bajo. SIN EXPENSAS, SOLO ABONA GASTOS DE MANTENIEMIENTO DE PASILLO. APTO CREDITO. La unidad cuenta con 5 amplios ambientes, distribuidos en 3 dormitorios, un gran living comedor, un gran estar con parrilla, galería, patio de ingreso, cocina y baño. En el reglamento de Copropiedad y administración, la Unidad tiene reservado derecho a sobre elevar en la terraza, la misma es de uso exclusivo de la unidad.
Metros de la unidad: M2 cubiertos: 89.46 / M2 semicubiertos: 3 / M2 descubiertos: 17.42 / M2 balcón: 4.12.
Medidas: Comedor 3,93 x 5,46, Dormitorio 2,65 x 3,80, Dormitorio 3,50 x 4, Dormirlos 2,80 x 3,97, Estar 4,68 x 3,50, Patio acceso / entrada descubierto 4 x 1,30, Galeria 5,91 x 0,72, Baño 2,14 x 1,73, Cocina 2,52 x 3,29, Balcón 3.50 x 1.20.
SBI Propiedades
XINTEL(SBI-SBI-1378)
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · -4 % âge · +1,4 % surface · +0,9 % espaces verts · +0,7 % sécurité du quartier · +0,5 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 5 pièces à La BocaLa Boca · 60 m · 117 m² · 5 p. · 1936USD 470/m²ajusté 499 · similarité 89
PH de 5 pièces à La BocaLa Boca · 280 m · 141 m² · 5 p. · 1926USD 534/m²ajusté 609 · similarité 68
PH de 4 pièces à La BocaLa Boca · 310 m · 120 m² · 4 p. · 1926USD 792/m²ajusté 912 · similarité 68
PH de 3 pièces à La BocaLa Boca · 280 m · 110 m² · 3 p. · 1966USD 627/m²ajusté 610 · similarité 65
PH de 3 pièces à La BocaLa Boca · 490 m · 105 m² · 3 p. · 1946USD 1 333/m²ajusté 1 385 · similarité 61
PH de 4 pièces à La BocaLa Boca · 200 m · 130 m² · 4 p. · 1996USD 708/m²ajusté 565 · similarité 58
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement77 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 07 ESC. DE LA RIBERA DE 04École · Nivel secundario común · 90 m
- EESCUELA DE EDUCACION MEDIA Nº 3 DE 4École · Nivel secundario común · 90 m
- EESC. INF. Nº 07 CASA AMARILLA DE 04École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 640 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 700 m
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsEspace vert · Plaza · 170 m
- PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsEspace vert · Plaza · 260 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 620 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 670 m
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 270 m
- CComisaria Vecinal 1-ECommissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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