3-room PH in Mataderos — photo 1 of 81 / 8 · 17 more in the ad
PH · For sale · Mataderos

3-room PH in Mataderos

Tandil 5200

Agency10 days listed

The facts

Total size
118 m²
Covered
63 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Age
26 years (2000)
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Corredor Responsable: Pedro Chade cmcpsi 6571 / cpi 7258- Contacto: Juan Gabriel Spagliarisi. equipo remax vende, ph al frente tipo casa sin expensas apto credito | entrada independiente | patio | terraza | quincho | espacio para 2 autos | gran potencial de ampliación. Excelente ph al frente con entrada independiente, ubicado en una de las zonas más buscadas de Mataderos, sobre Tandil y Corbalán, a solo una cuadra de Av. Directorio. La propiedad presenta una distribución cómoda y funcional, y se encuentra lista para entrar y vivir, ofreciendo además un importante potencial para ampliar y adaptar los espacios según las necesidades de cada familia. Al ingresar nos encontramos con un living comedor luminoso, conectado con la cocina y el sector exterior. Cuenta con dos dormitorios, baño completo, patio y lavadero, conformando una propuesta práctica para la vida cotidiana. Uno de sus principales diferenciales es el espacio guardacoches para dos autos medianos, con portón de acceso y rampa, brindando la comodidad de contar con ingreso vehicular propio. En la planta superior se encuentra una terraza de generosas dimensiones, con quincho y parrilla, ideal para disfrutar reuniones y encuentros al aire libre. Además, este sector presenta un excelente potencial de ampliación, permitiendo proyectar nuevos ambientes y aumentar la superficie cubierta de la vivienda. Una propiedad con características de casa, entrada independiente, espacios exteriores propios, lugar para dos vehículos y una posibilidad concreta de crecimiento. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional para mudarse, pero también con el potencial de transformarla y ampliarla a futuro, en una ubicación estratégica de Mataderos. Coordina tu visita! ! !!

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE170k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 1 kmUSD 1,057/m²range USD 943–1,159/m² · for this size USD 111,267–136,726
+36% vs. comparablesIt asks USD 170,000; the adjusted comparables imply USD 124,700.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +4.2 % age · -1.7 % green space · -1.4 % distance to the subte · +0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings64 / 100 · Average

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

Transport6 bus lines within 300 m: 5, 8, 47, 55, 92, 126
71
Safety273 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
82
Schools8 within 800 m · nearest 440 m away
68
Green spacePlaza Domingo Olivera 940 m away · 0 within 500 m
16
HealthHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni 2.2 km away
55
  • EPATRIA GRANDESchool · Nivel primario común · 440 m
  • EJIN B DE 13 (ESC. PRIM. N° 02 DE 13)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 440 m
  • ECAJA NACIONAL DE AHORRO Y SEGUROSchool · Nivel primario común · 490 m
  • PPlaza Domingo OliveraGreen space · Plaza · 940 m
  • PPlaza Henry DunantGreen space · Plaza · 1.1 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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