PH de 3 pièces à Mataderos — photo 1 sur 81 / 8 · 17 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Mataderos

PH de 3 pièces à Mataderos

Tandil 5200

AgenceEn ligne depuis 9 jours

Les données

Surface totale
118 m²
Couverte
63 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
26 ans (2000)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Pedro Chade cmcpsi 6571 / cpi 7258- Contacto: Juan Gabriel Spagliarisi. equipo remax vende, ph al frente tipo casa sin expensas apto credito | entrada independiente | patio | terraza | quincho | espacio para 2 autos | gran potencial de ampliación. Excelente ph al frente con entrada independiente, ubicado en una de las zonas más buscadas de Mataderos, sobre Tandil y Corbalán, a solo una cuadra de Av. Directorio. La propiedad presenta una distribución cómoda y funcional, y se encuentra lista para entrar y vivir, ofreciendo además un importante potencial para ampliar y adaptar los espacios según las necesidades de cada familia. Al ingresar nos encontramos con un living comedor luminoso, conectado con la cocina y el sector exterior. Cuenta con dos dormitorios, baño completo, patio y lavadero, conformando una propuesta práctica para la vida cotidiana. Uno de sus principales diferenciales es el espacio guardacoches para dos autos medianos, con portón de acceso y rampa, brindando la comodidad de contar con ingreso vehicular propio. En la planta superior se encuentra una terraza de generosas dimensiones, con quincho y parrilla, ideal para disfrutar reuniones y encuentros al aire libre. Además, este sector presenta un excelente potencial de ampliación, permitiendo proyectar nuevos ambientes y aumentar la superficie cubierta de la vivienda. Una propiedad con características de casa, entrada independiente, espacios exteriores propios, lugar para dos vehículos y una posibilidad concreta de crecimiento. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional para mudarse, pero también con el potencial de transformarla y ampliarla a futuro, en una ubicación estratégica de Mataderos. Coordina tu visita! ! !!

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE170 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 1 kmUSD 1 057/m²fourchette USD 943–1 159/m² · pour cette surface USD 111 267–136 726
+36 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 170 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 124 700.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +4,2 % âge · -1,7 % espaces verts · -1,4 % distance au subte · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement64 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports6 lignes de bus à moins de 300 m : 5, 8, 47, 55, 92, 126
71
Sécurité273 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
82
Écoles8 à moins de 800 m · la plus proche à 440 m
68
Espaces vertsPlaza Domingo Olivera à 940 m · 0 à moins de 500 m
16
SantéHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni à 2,2 km
55
  • EPATRIA GRANDEÉcole · Nivel primario común · 440 m
  • EJIN B DE 13 (ESC. PRIM. N° 02 DE 13)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 440 m
  • ECAJA NACIONAL DE AHORRO Y SEGUROÉcole · Nivel primario común · 490 m
  • PPlaza Domingo OliveraEspace vert · Plaza · 940 m
  • PPlaza Henry DunantEspace vert · Plaza · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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