1 / 8 · 17 de plus dans l'annoncePH de 3 pièces à Mataderos
Tandil 5200
Les données
- Surface totale
- 118 m²
- Couverte
- 63 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 26 ans (2000)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Pedro Chade cmcpsi 6571 / cpi 7258- Contacto: Juan Gabriel Spagliarisi. equipo remax vende, ph al frente tipo casa sin expensas apto credito | entrada independiente | patio | terraza | quincho | espacio para 2 autos | gran potencial de ampliación. Excelente ph al frente con entrada independiente, ubicado en una de las zonas más buscadas de Mataderos, sobre Tandil y Corbalán, a solo una cuadra de Av. Directorio. La propiedad presenta una distribución cómoda y funcional, y se encuentra lista para entrar y vivir, ofreciendo además un importante potencial para ampliar y adaptar los espacios según las necesidades de cada familia. Al ingresar nos encontramos con un living comedor luminoso, conectado con la cocina y el sector exterior. Cuenta con dos dormitorios, baño completo, patio y lavadero, conformando una propuesta práctica para la vida cotidiana. Uno de sus principales diferenciales es el espacio guardacoches para dos autos medianos, con portón de acceso y rampa, brindando la comodidad de contar con ingreso vehicular propio. En la planta superior se encuentra una terraza de generosas dimensiones, con quincho y parrilla, ideal para disfrutar reuniones y encuentros al aire libre. Además, este sector presenta un excelente potencial de ampliación, permitiendo proyectar nuevos ambientes y aumentar la superficie cubierta de la vivienda. Una propiedad con características de casa, entrada independiente, espacios exteriores propios, lugar para dos vehículos y una posibilidad concreta de crecimiento. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional para mudarse, pero también con el potencial de transformarla y ampliarla a futuro, en una ubicación estratégica de Mataderos. Coordina tu visita! ! !!
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +4,2 % âge · -1,7 % espaces verts · -1,4 % distance au subte · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 4 pièces à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 480 m · 116 m² · 4 p. · 1989USD 1 060/m²ajusté 1 057 · similarité 69
PH de 4 pièces à MataderosMataderos · 240 m · 150 m² · 4 p. · 1991USD 733/m²ajusté 787 · similarité 64
PH de 3 pièces à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 570 m · 101 m² · 3 p. · 2006 · parkingUSD 1 386/m²ajusté 1 030 · similarité 62
PH de 3 pièces à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 630 m · 143 m² · 3 p. · 1991 · parkingUSD 1 322/m²ajusté 1 159 · similarité 56
PH de 2 pièces à MataderosMataderos · 700 m · 110 m² · 2 p. · 1976USD 864/m²ajusté 943 · similarité 54
PH de 3 pièces à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 890 m · 132 m² · 3 p. · 1996USD 1 129/m²ajusté 1 116 · similarité 54
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement64 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EPATRIA GRANDEÉcole · Nivel primario común · 440 m
- EJIN B DE 13 (ESC. PRIM. N° 02 DE 13)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 440 m
- ECAJA NACIONAL DE AHORRO Y SEGUROÉcole · Nivel primario común · 490 m
- PPlaza Domingo OliveraEspace vert · Plaza · 940 m
- PPlaza Henry DunantEspace vert · Plaza · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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