1 / 8 · 17 más en el avisoVenta PH 3 Ambientes C/cochera y Terraza Mataderos
Tandil 5200
Ficha
- Superficie total
- 118 m²
- Cubierta
- 63 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 26 años (2000)
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Pedro Chade cmcpsi 6571 / cpi 7258- Contacto: Juan Gabriel Spagliarisi. equipo remax vende, ph al frente tipo casa sin expensas apto credito | entrada independiente | patio | terraza | quincho | espacio para 2 autos | gran potencial de ampliación. Excelente ph al frente con entrada independiente, ubicado en una de las zonas más buscadas de Mataderos, sobre Tandil y Corbalán, a solo una cuadra de Av. Directorio. La propiedad presenta una distribución cómoda y funcional, y se encuentra lista para entrar y vivir, ofreciendo además un importante potencial para ampliar y adaptar los espacios según las necesidades de cada familia. Al ingresar nos encontramos con un living comedor luminoso, conectado con la cocina y el sector exterior. Cuenta con dos dormitorios, baño completo, patio y lavadero, conformando una propuesta práctica para la vida cotidiana. Uno de sus principales diferenciales es el espacio guardacoches para dos autos medianos, con portón de acceso y rampa, brindando la comodidad de contar con ingreso vehicular propio. En la planta superior se encuentra una terraza de generosas dimensiones, con quincho y parrilla, ideal para disfrutar reuniones y encuentros al aire libre. Además, este sector presenta un excelente potencial de ampliación, permitiendo proyectar nuevos ambientes y aumentar la superficie cubierta de la vivienda. Una propiedad con características de casa, entrada independiente, espacios exteriores propios, lugar para dos vehículos y una posibilidad concreta de crecimiento. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional para mudarse, pero también con el potencial de transformarla y ampliarla a futuro, en una ubicación estratégica de Mataderos. Coordina tu visita! ! !!
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +4,2 % antigüedad · -1,7 % espacios verdes · -1,4 % distancia al subte · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH. 4 Ambientes. Patio y Terraza Propia Sin ExpensasParque Avellaneda · 480 m · 116 m² · 4 amb · 1989USD 1.060/m²ajustado 1.057 · similitud 69
PH en Venta de 4 Ambientes en MataderosMataderos · 240 m · 150 m² · 4 amb · 1991USD 733/m²ajustado 787 · similitud 64
Triplex en Parque Avellaneda - Apto CreditoParque Avellaneda · 570 m · 101 m² · 3 amb · 2006 · cocheraUSD 1.386/m²ajustado 1.030 · similitud 62
PH S/exp y C/entr Indep Cunninghame Graham Al 1100Parque Avellaneda · 630 m · 143 m² · 3 amb · 1991 · cocheraUSD 1.322/m²ajustado 1.159 · similitud 56
Venta PH 3 Ambientes Al Frente con Patio y TerrazaMataderos · 700 m · 110 m² · 2 amb · 1976USD 864/m²ajustado 943 · similitud 54
Ideal Inversión. Amplio Local Comercial en Esquina + ViviendaParque Avellaneda · 890 m · 132 m² · 3 amb · 1996USD 1.129/m²ajustado 1.116 · similitud 54
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EPATRIA GRANDEEscuela · Nivel primario común · 440 m
- EJIN B DE 13 (ESC. PRIM. N° 02 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 440 m
- ECAJA NACIONAL DE AHORRO Y SEGUROEscuela · Nivel primario común · 490 m
- PPlaza Domingo OliveraEspacio verde · Plaza · 940 m
- PPlaza Henry DunantEspacio verde · Plaza · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.