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PH · In vendita · Mataderos

PH di 3 locali a Mataderos

Tandil 5200

AgenziaOnline da 10 giorni

I dati

Superficie totale
118 m²
Coperta
63 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
26 anni (2000)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Pedro Chade cmcpsi 6571 / cpi 7258- Contacto: Juan Gabriel Spagliarisi. equipo remax vende, ph al frente tipo casa sin expensas apto credito | entrada independiente | patio | terraza | quincho | espacio para 2 autos | gran potencial de ampliación. Excelente ph al frente con entrada independiente, ubicado en una de las zonas más buscadas de Mataderos, sobre Tandil y Corbalán, a solo una cuadra de Av. Directorio. La propiedad presenta una distribución cómoda y funcional, y se encuentra lista para entrar y vivir, ofreciendo además un importante potencial para ampliar y adaptar los espacios según las necesidades de cada familia. Al ingresar nos encontramos con un living comedor luminoso, conectado con la cocina y el sector exterior. Cuenta con dos dormitorios, baño completo, patio y lavadero, conformando una propuesta práctica para la vida cotidiana. Uno de sus principales diferenciales es el espacio guardacoches para dos autos medianos, con portón de acceso y rampa, brindando la comodidad de contar con ingreso vehicular propio. En la planta superior se encuentra una terraza de generosas dimensiones, con quincho y parrilla, ideal para disfrutar reuniones y encuentros al aire libre. Además, este sector presenta un excelente potencial de ampliación, permitiendo proyectar nuevos ambientes y aumentar la superficie cubierta de la vivienda. Una propiedad con características de casa, entrada independiente, espacios exteriores propios, lugar para dos vehículos y una posibilidad concreta de crecimiento. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional para mudarse, pero también con el potencial de transformarla y ampliarla a futuro, en una ubicación estratégica de Mataderos. Coordina tu visita! ! !!

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 1 kmUSD 1057/m²intervallo USD 943–1159/m² · per questa superficie USD 111.267–136.726
+36% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 170.000; i comparabili corretti indicano USD 124.700.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +4,2 % età · -1,7 % verde · -1,4 % distanza dalla subte · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto64 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti6 linee di autobus entro 300 m: 5, 8, 47, 55, 92, 126
71
Sicurezza273 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
82
Scuole8 entro 800 m · la più vicina a 440 m
68
VerdePlaza Domingo Olivera a 940 m · 0 entro 500 m
16
SanitàHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 2,2 km
55
  • EPATRIA GRANDEScuola · Nivel primario común · 440 m
  • EJIN B DE 13 (ESC. PRIM. N° 02 DE 13)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 440 m
  • ECAJA NACIONAL DE AHORRO Y SEGUROScuola · Nivel primario común · 490 m
  • PPlaza Domingo OliveraVerde · Plaza · 940 m
  • PPlaza Henry DunantVerde · Plaza · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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