4-room PH in Parque Avellaneda — photo 1 of 81 / 8 · 24 more in the ad
PH · For sale · Parque Avellaneda

4-room PH in Parque Avellaneda

Av Escalada 1516

Agency37 days listed

The facts

Total size
116 m²
Covered
69 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Age
37 years (1989)
Aspect
East
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Ph de cuatro ambientes al contrafrente con patio y terraza propia. Living comedor con cocina integrada, primer dormitorio y baño completo en planta baja. Patio con espacio de lavadero. En planta alta, segundo y tercer dormitorio, segundo patio y acceso a terraza propia. Propiedad refaccionada. Sin expensas. Se acepta en parte de pago departamento de dos ambientes en zonas como Saavedra, Núñez, Villa Urquiza, Colegiales, Chacarita, Palermo o barrios cercanos. La propiedad está ubicada sobre Av. Escalada al 1500, entre las calles Remedios y Garzón, a doscientos metros de Av. Directorio, con variedad de transportes y ágiles accesos hacia distintos puntos de la ciudad, en el barrio de Parque Avellaneda, a pocos metros del límite con Mataderos. Abl $ - Aysa $. Accesible: no (Ley 5. 115). Financiación disponible a través de Innova Hipotecaria. Podés financiar hasta el 50% del valor de la propiedad, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9, 5% nominal anual bajo sistema francés. Consultá condiciones vigentes en. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,033/m²range USD 866–1,163/m² · for this size USD 100,472–134,862
In line with the comparablesIt asks USD 123,000; the adjusted comparables imply USD 119,855.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +3.8 % size · +1.1 % green space · -0.9 % age · +0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings70 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

Transport7 bus lines within 300 m: 5, 8, 47, 55, 92, 126, 180
75
Safety269 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
82
Schools6 within 800 m · nearest 270 m away
69
Green spacePlaza Domingo Olivera 490 m away · 1 within 500 m
56
HealthHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni 2.6 km away
43
  • ESGTO. JUAN BAUTISTA CABRALSchool · Nivel primario común · 270 m
  • ECAJA NACIONAL DE AHORRO Y SEGUROSchool · Nivel primario común · 600 m
  • EJIN A DE 13 (ESC. PRIM. N° 19 DE 13)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 600 m
  • PPlaza Domingo OliveraGreen space · Plaza · 490 m
  • PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearGreen space · Plaza · 900 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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