1 / 8 · 7 more in the ad3-room House in Mataderos
Saladillo 1491
The facts
- Total size
- 152 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Aspect
- North
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Dejá de buscar la casa perfecta. Construila acá. (Pedime el pdf con el render y la distribución sugerida por WhatsApp) No pagues sobreprecio por casas viejas "lavadas de cara". Comprá la mejor ubicación y hacela a tu gustoEn la zona más exclusiva y cotizada de Mataderos (Barrio Naón), te ofrecemos la base para tu proyecto de vida. Ubicado en Saladillo al 1400, a metros del polo gastronómico y con la tranquilidad residencial que buscás. el lote (La joya real): Medidas: 10. 90m de Frente x 14m de Fondo. (Un frente ancho espectacular que permite doble cochera o diseño moderno apaisado). Superficie: 152 m². Zonificación: Altura permitida 9 metros. Ideal para construir una Casa Unifamiliar Premium o Dúplex de categoría. el proyecto sugerido (Mirá más allá de lo que ves): Actualmente existe una construcción antigua a demoler o reciclar íntegramente. Pero el verdadero valor está en lo que podés hacer: Planta Baja: Cochera doble y/o Living-Comedor integrado. Planta Alta: 3 Dormitorios (Master Suite al contra frente). el secreto (La solución al fondo corto): Diseñá tu rooftop privado en el 2do piso. Terraza con Piscina, Solarium y Quincho con vistas abiertas al barrio de casas bajas. (pedinos propuesta de proyecto en pdf para que visualices el potencial). ubicación "naón": Estás comprando en la zona que más defiende su valor. Rodeado de boulevares, casas de categoría y seguridad vecinal. A pasos de Emilio Castro y Juan B. Alberdi. seguinos en instagram: @ak. prop¿Buscas la mejor forma de invertir tu capital? ¿Necesitas vender tu propiedad? Nosotros hacemos todo mas fácil. Nos ocupamos de cada detalle permitiéndote disfrutar de una experiencia sin preocupacionesContactanos hoy mismo para poder brindarte la mejor atención personalizadaEsta propiedad se encuentra a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por él. Ariel kuznicki propiedades cmcpsi. N°6914 - cucicba N°8789
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -9.2 % bathrooms · +5 % size · +1.4 % safety of the surroundings · +0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room House in MataderosMataderos · 340 m · 150 m² · 3 rooms · 1986 · parking spaceUSD 1,667/m²adjusted 1,477 · similarity 84
4-room House in MataderosMataderos · 490 m · 188 m² · 4 rooms · parking spaceUSD 2,926/m²adjusted 2,562 · similarity 52
4-room House in MataderosMataderos · 490 m · 188 m² · 4 rooms · parking spaceUSD 2,926/m²adjusted 2,443 · similarity 47
3-room House in MataderosMataderos · 250 m · 288 m² · 3 rooms · 1996USD 1,038/m²adjusted 1,122 · similarity 44
4-room House in MataderosMataderos · 490 m · 200 m² · 4 rooms · 1976 · parking spaceUSD 2,000/m²adjusted 1,684 · similarity 43
4-room House in MataderosMataderos · 410 m · 225 m² · 4 rooms · 1996 · parking spaceUSD 1,156/m²adjusted 1,003 · similarity 39
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings77 / 100 · Good
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- EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANSchool · Nivel secundario común · 290 m
- EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANSchool · Nivel primario común · 360 m
- HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 km
- PRómulo ZabalaGreen space · Plazoleta · 110 m
- PPlaza Dr. Onesimo LeguizamónGreen space · Plaza · 350 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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