1 / 8 · 7 más en el avisoVenta de Lote en El Corazón de Naón | Ideal Dúplex de Lujo o Casa Propia
Saladillo 1491
Ficha
- Superficie total
- 152 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Dejá de buscar la casa perfecta. Construila acá. (Pedime el pdf con el render y la distribución sugerida por WhatsApp) No pagues sobreprecio por casas viejas "lavadas de cara". Comprá la mejor ubicación y hacela a tu gustoEn la zona más exclusiva y cotizada de Mataderos (Barrio Naón), te ofrecemos la base para tu proyecto de vida. Ubicado en Saladillo al 1400, a metros del polo gastronómico y con la tranquilidad residencial que buscás. el lote (La joya real): Medidas: 10. 90m de Frente x 14m de Fondo. (Un frente ancho espectacular que permite doble cochera o diseño moderno apaisado). Superficie: 152 m². Zonificación: Altura permitida 9 metros. Ideal para construir una Casa Unifamiliar Premium o Dúplex de categoría. el proyecto sugerido (Mirá más allá de lo que ves): Actualmente existe una construcción antigua a demoler o reciclar íntegramente. Pero el verdadero valor está en lo que podés hacer: Planta Baja: Cochera doble y/o Living-Comedor integrado. Planta Alta: 3 Dormitorios (Master Suite al contra frente). el secreto (La solución al fondo corto): Diseñá tu rooftop privado en el 2do piso. Terraza con Piscina, Solarium y Quincho con vistas abiertas al barrio de casas bajas. (pedinos propuesta de proyecto en pdf para que visualices el potencial). ubicación "naón": Estás comprando en la zona que más defiende su valor. Rodeado de boulevares, casas de categoría y seguridad vecinal. A pasos de Emilio Castro y Juan B. Alberdi. seguinos en instagram: @ak. prop¿Buscas la mejor forma de invertir tu capital? ¿Necesitas vender tu propiedad? Nosotros hacemos todo mas fácil. Nos ocupamos de cada detalle permitiéndote disfrutar de una experiencia sin preocupacionesContactanos hoy mismo para poder brindarte la mejor atención personalizadaEsta propiedad se encuentra a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por él. Ariel kuznicki propiedades cmcpsi. N°6914 - cucicba N°8789
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -9,2 % baños · +5 % superficie · +1,4 % seguridad del entorno · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa en Venta 2 Ambientes Barrio Naón MataderosMataderos · 340 m · 150 m² · 3 amb · 1986 · cocheraUSD 1.667/m²ajustado 1.477 · similitud 84
Casa 4 Ambientes de Diseño con Piscina en Barrio NaónMataderos · 490 m · 188 m² · 4 amb · cocheraUSD 2.926/m²ajustado 2.562 · similitud 52
Venta • Casa • Barrio Naon• Cuatro Ambientes • Terraza • Cochera • PiscinaMataderos · 490 m · 188 m² · 4 amb · cocheraUSD 2.926/m²ajustado 2.443 · similitud 47
Venta • Mataderos • Barrio Naon • Casa • 3 Ambientes •patio y TerrazaMataderos · 250 m · 288 m² · 3 amb · 1996USD 1.038/m²ajustado 1.122 · similitud 44
Venta Casa 4 Ambientes en Barrio NaonMataderos · 490 m · 200 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 2.000/m²ajustado 1.684 · similitud 43
Venta de Casa 4 Ambientes en MataderosMataderos · 410 m · 225 m² · 4 amb · 1996 · cocheraUSD 1.156/m²ajustado 1.003 · similitud 39
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANEscuela · Nivel secundario común · 290 m
- EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANEscuela · Nivel primario común · 360 m
- HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PRómulo ZabalaEspacio verde · Plazoleta · 110 m
- PPlaza Dr. Onesimo LeguizamónEspacio verde · Plaza · 350 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.