Дом, 3 комн., Mataderos — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 7
Дом · Продажа · Mataderos (Naón)

Дом, 3 комн., Mataderos

Saladillo 1491

АгентствоДней в продаже: 11

Характеристики

Общая площадь
152 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Ориентация
Север
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Dejá de buscar la casa perfecta. Construila acá. (Pedime el pdf con el render y la distribución sugerida por WhatsApp) No pagues sobreprecio por casas viejas "lavadas de cara". Comprá la mejor ubicación y hacela a tu gustoEn la zona más exclusiva y cotizada de Mataderos (Barrio Naón), te ofrecemos la base para tu proyecto de vida. Ubicado en Saladillo al 1400, a metros del polo gastronómico y con la tranquilidad residencial que buscás. el lote (La joya real): Medidas: 10. 90m de Frente x 14m de Fondo. (Un frente ancho espectacular que permite doble cochera o diseño moderno apaisado). Superficie: 152 m². Zonificación: Altura permitida 9 metros. Ideal para construir una Casa Unifamiliar Premium o Dúplex de categoría. el proyecto sugerido (Mirá más allá de lo que ves): Actualmente existe una construcción antigua a demoler o reciclar íntegramente. Pero el verdadero valor está en lo que podés hacer: Planta Baja: Cochera doble y/o Living-Comedor integrado. Planta Alta: 3 Dormitorios (Master Suite al contra frente). el secreto (La solución al fondo corto): Diseñá tu rooftop privado en el 2do piso. Terraza con Piscina, Solarium y Quincho con vistas abiertas al barrio de casas bajas. (pedinos propuesta de proyecto en pdf para que visualices el potencial). ubicación "naón": Estás comprando en la zona que más defiende su valor. Rodeado de boulevares, casas de categoría y seguridad vecinal. A pasos de Emilio Castro y Juan B. Alberdi. seguinos en instagram: @ak. prop¿Buscas la mejor forma de invertir tu capital? ¿Necesitas vender tu propiedad? Nosotros hacemos todo mas fácil. Nos ocupamos de cada detalle permitiéndote disfrutar de una experiencia sin preocupacionesContactanos hoy mismo para poder brindarte la mejor atención personalizadaEsta propiedad se encuentra a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por él. Ariel kuznicki propiedades cmcpsi. N°6914 - cucicba N°8789

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEPEEE229 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 7USD 1 477/m²диапазон USD 1 477–2 443/м² · для этой площади USD 224 478–371 412
На уровне аналоговЗапрашивают USD 229 000; скорректированные аналоги дают USD 224 478.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -9,2 % санузлы · +5 % площадь · +1,4 % безопасность окружения · +0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 3 комн., MataderosMataderos · 340 м · 150 м² · 3 комн. · 1986 · машино-место
    USD 1 667/m²с поправкой 1 477 · сходство 84
  • Дом, 4 комн., MataderosMataderos · 490 м · 188 м² · 4 комн. · машино-место
    USD 2 926/m²с поправкой 2 562 · сходство 52
  • Дом, 4 комн., MataderosMataderos · 490 м · 188 м² · 4 комн. · машино-место
    USD 2 926/m²с поправкой 2 443 · сходство 47
  • Дом, 3 комн., MataderosMataderos · 250 м · 288 м² · 3 комн. · 1996
    USD 1 038/m²с поправкой 1 122 · сходство 44
  • Дом, 4 комн., MataderosMataderos · 490 м · 200 м² · 4 комн. · 1976 · машино-место
    USD 2 000/m²с поправкой 1 684 · сходство 43
  • Дом, 4 комн., MataderosMataderos · 410 м · 225 м² · 4 комн. · 1996 · машино-место
    USD 1 156/m²с поправкой 1 003 · сходство 39

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 8, 28
56
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 200 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
87
ШколыВ радиусе 800 м: 7 · ближайшая — 290 м
72
Зелёные зоныRómulo Zabala — 110 м · в радиусе 500 м: 2
87
МедицинаHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni — 1,1 км
90
  • EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANШкола · Nivel secundario común · 290 м
  • EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 м
  • EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANШкола · Nivel primario común · 360 м
  • HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
  • PRómulo ZabalaЗелёная зона · Plazoleta · 110 м
  • PPlaza Dr. Onesimo LeguizamónЗелёная зона · Plaza · 350 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.