1 / 8 · 7 de plus dans l'annonceMaison de 3 pièces à Mataderos
Saladillo 1491
Les données
- Surface totale
- 152 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Orientation
- Nord
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Dejá de buscar la casa perfecta. Construila acá. (Pedime el pdf con el render y la distribución sugerida por WhatsApp) No pagues sobreprecio por casas viejas "lavadas de cara". Comprá la mejor ubicación y hacela a tu gustoEn la zona más exclusiva y cotizada de Mataderos (Barrio Naón), te ofrecemos la base para tu proyecto de vida. Ubicado en Saladillo al 1400, a metros del polo gastronómico y con la tranquilidad residencial que buscás. el lote (La joya real): Medidas: 10. 90m de Frente x 14m de Fondo. (Un frente ancho espectacular que permite doble cochera o diseño moderno apaisado). Superficie: 152 m². Zonificación: Altura permitida 9 metros. Ideal para construir una Casa Unifamiliar Premium o Dúplex de categoría. el proyecto sugerido (Mirá más allá de lo que ves): Actualmente existe una construcción antigua a demoler o reciclar íntegramente. Pero el verdadero valor está en lo que podés hacer: Planta Baja: Cochera doble y/o Living-Comedor integrado. Planta Alta: 3 Dormitorios (Master Suite al contra frente). el secreto (La solución al fondo corto): Diseñá tu rooftop privado en el 2do piso. Terraza con Piscina, Solarium y Quincho con vistas abiertas al barrio de casas bajas. (pedinos propuesta de proyecto en pdf para que visualices el potencial). ubicación "naón": Estás comprando en la zona que más defiende su valor. Rodeado de boulevares, casas de categoría y seguridad vecinal. A pasos de Emilio Castro y Juan B. Alberdi. seguinos en instagram: @ak. prop¿Buscas la mejor forma de invertir tu capital? ¿Necesitas vender tu propiedad? Nosotros hacemos todo mas fácil. Nos ocupamos de cada detalle permitiéndote disfrutar de una experiencia sin preocupacionesContactanos hoy mismo para poder brindarte la mejor atención personalizadaEsta propiedad se encuentra a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por él. Ariel kuznicki propiedades cmcpsi. N°6914 - cucicba N°8789
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -9,2 % salles de bains · +5 % surface · +1,4 % sécurité du quartier · +0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 3 pièces à MataderosMataderos · 340 m · 150 m² · 3 p. · 1986 · parkingUSD 1 667/m²ajusté 1 477 · similarité 84
Maison de 4 pièces à MataderosMataderos · 490 m · 188 m² · 4 p. · parkingUSD 2 926/m²ajusté 2 562 · similarité 52
Maison de 4 pièces à MataderosMataderos · 490 m · 188 m² · 4 p. · parkingUSD 2 926/m²ajusté 2 443 · similarité 47
Maison de 3 pièces à MataderosMataderos · 250 m · 288 m² · 3 p. · 1996USD 1 038/m²ajusté 1 122 · similarité 44
Maison de 4 pièces à MataderosMataderos · 490 m · 200 m² · 4 p. · 1976 · parkingUSD 2 000/m²ajusté 1 684 · similarité 43
Maison de 4 pièces à MataderosMataderos · 410 m · 225 m² · 4 p. · 1996 · parkingUSD 1 156/m²ajusté 1 003 · similarité 39
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement77 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANÉcole · Nivel secundario común · 290 m
- EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANÉcole · Nivel primario común · 360 m
- HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PRómulo ZabalaEspace vert · Plazoleta · 110 m
- PPlaza Dr. Onesimo LeguizamónEspace vert · Plaza · 350 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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