PH, 4 комн., Mataderos — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 23
PH · Продажа · Mataderos

PH, 4 комн., Mataderos

Pola al 900

АгентствоДней в продаже: 10

Характеристики

Общая площадь
200 м²
Крытая
175 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Ориентация
Юго-запад
Парковочные места
2

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Tríplex de 4 ambientes A estrenar con cochera doble/sum, patio Y parrilla – sin expensasexcelente tríplex de 4 ambientes a estrenar, desarrollado en tres plantas, con entrada independiente, cochera doble cubierta y espacios exteriores. Total dos unidades funcionales, ambas con accesos independientes, lo que brinda mayor privacidad. planta bajacochera doble cubierta con portón levadizo automatizado. Toilette. Lavadero. Parrilla. Mesada con bacha. Patio. Este amplio espacio permite guardar uno o dos vehículos o utilizarse como sum. Cuenta con acceso independiente desde la calle y una salida secundaria hacia la cocina, combinando funcionalidad y versatilidad. primera plantaentrada principal al living comedor, con acceso directo desde la calle. Amplio living comedor. Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas. Mesada de mármol. Anafe a gas y horno eléctrico tst. Extractor de aire y bacha inteligente. Toilette de recepción. Amplio balcón terraza semicubierto al frente, conectado al living mediante un ventanal de tres hojas que permite una gran apertura. Acceso secundario desde el patio a la cocina. segunda plantatres dormitorios, todos con placares e interiores completos. Dormitorio principal con baño en suite. Baño completo adicional. La propiedad cuenta con pisos de porcelanato, aberturas de aluminio con dvh, preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes, calefacción por radiadores (caldera dual) y portero visor. Cada unidad cuenta con tanque cisterna individual y bomba presurizadora propia. Una excelente opción para quienes buscan una propiedad moderna, amplia y funcional, con la comodidad de una casa: entrada independiente, espacios exteriores, cochera para dos vehículos y sin gastos de expensas. A estrenar – únicamente dos unidades – sin expensas

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE295 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 6USD 1 141/m²диапазон USD 815–1 493/м² · для этой площади USD 163 023–298 685
+29 % к аналогамЗапрашивают USD 295 000; скорректированные аналоги дают USD 228 140.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +1,1 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., MataderosMataderos · 30 м · 197 м² · 4 комн. · машино-место
    USD 1 497/m²с поправкой 1 493 · сходство 93
  • PH, 4 комн., MataderosMataderos · 230 м · 198 м² · 4 комн. · 1991 · машино-место
    USD 1 111/m²с поправкой 1 112 · сходство 86
  • PH, 4 комн., Villa LuroVilla Luro · 320 м · 213 м² · 4 комн. · 2011 · машино-место
    USD 1 681/m²с поправкой 1 675 · сходство 79
  • PH, 4 комн., MataderosMataderos · 400 м · 231 м² · 4 комн. · 1996
    USD 693/m²с поправкой 815 · сходство 74
  • PH, 4 комн., MataderosMataderos · 480 м · 286 м² · 4 комн. · 1971
    USD 454/m²с поправкой 558 · сходство 57
  • PH, 3 комн., MataderosMataderos · 50 м · 120 м² · 3 комн. · 1976 · машино-место
    USD 1 250/m²с поправкой 1 141 · сходство 56

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение68 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 4, 47, 113, 117
65
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 402 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
73
ШколыВ радиусе 800 м: 16 · ближайшая — 260 м
95
Зелёные зоныParque Santojanni — 950 м · в радиусе 500 м: 0
15
МедицинаHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni — 1,1 км
90
  • EREPUBLICA DEL BRASILШкола · Nivel primario común · 260 м
  • EJIN B DE 13 (ESC. PRIM. N° 04 DE 13)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 м
  • EESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN DANZA Nº 1 NELLY RAMICONEШкола · Ciclos de enseñanza artística · Cursos y talleres de la submodalidad artística · 410 м
  • HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
  • PParque SantojanniЗелёная зона · Parque · 950 м
  • PPlaza Cnel. Martín IrigoyenЗелёная зона · Plaza · 950 м
  • CComisaria Vecinal 10-CПолицейский участок · 820 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.