1 / 8 · 23 más en el avisoPH en Mataderos
Pola al 900
Ficha
- Superficie total
- 200 m²
- Cubierta
- 175 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Orientación
- Sudoeste
- Cocheras
- 2
Descripción
Tríplex de 4 ambientes A estrenar con cochera doble/sum, patio Y parrilla – sin expensasexcelente tríplex de 4 ambientes a estrenar, desarrollado en tres plantas, con entrada independiente, cochera doble cubierta y espacios exteriores. Total dos unidades funcionales, ambas con accesos independientes, lo que brinda mayor privacidad. planta bajacochera doble cubierta con portón levadizo automatizado. Toilette. Lavadero. Parrilla. Mesada con bacha. Patio. Este amplio espacio permite guardar uno o dos vehículos o utilizarse como sum. Cuenta con acceso independiente desde la calle y una salida secundaria hacia la cocina, combinando funcionalidad y versatilidad. primera plantaentrada principal al living comedor, con acceso directo desde la calle. Amplio living comedor. Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas. Mesada de mármol. Anafe a gas y horno eléctrico tst. Extractor de aire y bacha inteligente. Toilette de recepción. Amplio balcón terraza semicubierto al frente, conectado al living mediante un ventanal de tres hojas que permite una gran apertura. Acceso secundario desde el patio a la cocina. segunda plantatres dormitorios, todos con placares e interiores completos. Dormitorio principal con baño en suite. Baño completo adicional. La propiedad cuenta con pisos de porcelanato, aberturas de aluminio con dvh, preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes, calefacción por radiadores (caldera dual) y portero visor. Cada unidad cuenta con tanque cisterna individual y bomba presurizadora propia. Una excelente opción para quienes buscan una propiedad moderna, amplia y funcional, con la comodidad de una casa: entrada independiente, espacios exteriores, cochera para dos vehículos y sin gastos de expensas. A estrenar – únicamente dos unidades – sin expensas
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +1,1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta • Mataderos• PH •cuatro Ambientes• Patio• CocheraMataderos · 30 m · 197 m² · 4 amb · cocheraUSD 1.497/m²ajustado 1.493 · similitud 93
Departamento en PH de 4 Amb en 2 Piso con 2 Cocheras Al Frente Balcon TerrazaMataderos · 230 m · 198 m² · 4 amb · 1991 · cocheraUSD 1.111/m²ajustado 1.112 · similitud 86
PH 4 Ambientes Venta Villa Luro Jardin Parrilla y Cochera DobleVilla Luro · 320 m · 213 m² · 4 amb · 2011 · cocheraUSD 1.681/m²ajustado 1.675 · similitud 79
PH 4 Ambientes con Patio, Terraza y Entrada Independiente · Frente · MataderosMataderos · 400 m · 231 m² · 4 amb · 1996USD 693/m²ajustado 815 · similitud 74
Venta PH a Refaccionar con Terraza Propia 2 Patios Parrila Sin Expensas MataderosMataderos · 480 m · 286 m² · 4 amb · 1971USD 454/m²ajustado 558 · similitud 57
PH 3 Ambientes con Terraza Propia y CocheraMataderos · 50 m · 120 m² · 3 amb · 1976 · cocheraUSD 1.250/m²ajustado 1.141 · similitud 56
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EREPUBLICA DEL BRASILEscuela · Nivel primario común · 260 m
- EJIN B DE 13 (ESC. PRIM. N° 04 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- EESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN DANZA Nº 1 NELLY RAMICONEEscuela · Ciclos de enseñanza artística · Cursos y talleres de la submodalidad artística · 410 m
- HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PParque SantojanniEspacio verde · Parque · 950 m
- PPlaza Cnel. Martín IrigoyenEspacio verde · Plaza · 950 m
- CComisaria Vecinal 10-CComisaría · 820 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.