1 / 8 · 11 more in the adOffice in Monserrat
Avenida Presidente Julio A. Roca 620
The facts
- Total size
- 244 m²
- Covered
- 244 m²
- Age
- 50 years (1976)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Oficina en venta ubicada sobre Av. Julio A. Roca 620, en pleno Microcentro de Buenos Aires, una ubicación estratégica con excelentes conexiones de transporte y cercanía a organismos públicos, entidades financieras y una amplia oferta de servicios. Cuenta con piso ducto para distribución de cableado, cielorrasos de yeso con artefactos de iluminación instalados y vigilancia las 24 horas. La unidad se ubica en el piso 12. Características del edificio: - 2 subsuelos de cocheras. - Planta baja y 12 pisos de oficinas. - 2 ascensores. - Fachada vidriada. - Vigilancia 24 horas. Características de la oficina: - Planta de aproximadamente 244 m². - Pisoducto para cableado. - Cielorraso de yeso. - Artefactos de iluminación instalados. - Excelente luz natural. - Cushman & Wakefield – cucicba Matrícula N° 4001
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -4.4 % age · -2 % safety of the surroundings · +1.8 % size · -1.7 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Office in MonserratMonserrat · 320 m · 270 m² · 4 rooms · 1986 · parking spaceUSD 481/m²adjusted 381 · similarity 73
6-room Office in MonserratMonserrat · 300 m · 280 m² · 6 rooms · 1986 · parking spaceUSD 429/m²adjusted 342 · similarity 72
6-room Office in MonserratMonserrat · 320 m · 280 m² · 6 rooms · 1986 · parking spaceUSD 425/m²adjusted 323 · similarity 69
1-room Office in MonserratMonserrat · 180 m · 341 m² · 1 rooms · 2002 · parking spaceUSD 850/m²adjusted 660 · similarity 58
4-room Office in MonserratMonserrat · 400 m · 167 m² · 4 roomsUSD 1,886/m²adjusted 1,651 · similarity 54
Office in MonserratMonserrat · 490 m · 168 m² · 1976USD 565/m²adjusted 482 · similarity 52
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings63 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SBolivarSubte · Línea E · 240 m
- SPeruSubte · Línea A · 280 m
- ECOLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRESSchool · Nivel secundario común · 150 m
- EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04School · Nivel secundario común · 200 m
- EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 04 DE 03)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
- PPlaza 25 de MayoGreen space · Plaza · 390 m
- PPlaza Roberto ArltGreen space · Plaza · 460 m
- UUniversidad Abierta Interamericana — Facultad de Arquitectura - Facultad de Ciencias Empresariales - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho y Ciencias Políticas - Facultad de Desarrollo e Inv. Educativos - Facultad de Medicina y Ciencias de la Salud - Facultad de Motricidad HumanaUniversity · 220 m
- UUniversidad Nacional de la Matanza — Escuela de PosgradoUniversity · 300 m
- CComisaria Vecinal 1-BPolice station · 760 m
- CComisaria Vecinal 1-DPolice station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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