Bureau de 6 pièces à Monserrat — photo 1 sur 81 / 8 · 4 de plus dans l'annonce
Bureau · À vendre · Monserrat

Bureau de 6 pièces à Monserrat

Piedras 77

AgenceEn ligne depuis 43 jours

Les données

Surface totale
280 m²
Couverte
250 m²
Pièces
6
Salles de bains
3
Âge
40 ans (1986)
Places de parking
2
Expensas
ARS 1 000 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Una planta amplia, luminosa y funcional, en un edificio exclusivo de oficinas, a metros de Av. De Mayo. Oficina de 250 m² cubiertos, ubicada en Piedras 77, en el corazón de Monserrat. Una planta de muy buena superficie, con una distribución que combina áreas de trabajo privadas con espacios amplios para reuniones, presentaciones y actividades grupales. La oficina cuenta con un importante despacho principal al frente, tres oficinas privadas o salas de reunión y un amplio auditorio que permite diferentes configuraciones de uso. La propiedad250 m² cubiertos280 m² totalesMuy luminosaImportante despacho principal al frente3 oficinas privadas / salas de reuniónAmplio auditorio3 bañosCocinaPiso de alfombra2 cocheras en subsueloEl edificioEdificio exclusivo de oficinas, de aproximadamente 40 años de antigüedad, con control de acceso en recepción y vigilancia diurna. Dos unidades por piso. UbicaciónSobre Piedras, a metros de Av. De Mayo, con excelente conexión con el Centro y los principales accesos de la ciudad. La cercanía a subtes, avenidas y medios de transporte facilita el acceso tanto para equipos de trabajo como para clientes y visitantes. Una planta versátil, con muy buena superficie y dos cocheras, que permite resolver diferentes necesidades corporativas, profesionales o institucionales en una ubicación central.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPSEEPSPPEEE119 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 640/m²fourchette USD 505–950/m² · pour cette surface USD 141 321–266 036
-34 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 119 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 179 271.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · -4,4 % âge · -2 % sécurité du quartier · +1,1 % surface · +1,1 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement62 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Piedras à 110 m (1 min à pied) · 12 lignes de bus à moins de 300 m : 7, 8, 22, 24, 28, 56, 64, 86, 91, 103, 105, 126
100
Sécurité1 721 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles9 à moins de 800 m · la plus proche à 310 m
79
Espaces vertsPlaza Roberto Arlt à 160 m · 4 à moins de 500 m
100
SantéHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia à 2,1 km
58
  • SPiedrasSubte · Línea A · 110 m
  • SAv. De MayoSubte · Línea C · 250 m
  • EINSTITUTO RAUL SCALABRINI ORTIZÉcole · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 310 m
  • ECFP Nº 10 DE 01 "RAUL SCALABRINI ORTIZ"École · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 310 m
  • ECOLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRESÉcole · Nivel secundario común · 430 m
  • PPlaza Roberto ArltEspace vert · Plaza · 160 m
  • PPcia. de la RiojaEspace vert · Cantero Central · 330 m
  • UUniversidad Nacional de la Matanza — Escuela de PosgradoUniversité · 50 m
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Matemáticas - Departamento de Sistemas - PosgradoUniversité · 80 m
  • CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 900 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 900 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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