1 / 8 · 4 de plus dans l'annonceBureau de 6 pièces à Monserrat
Piedras 77
Les données
- Surface totale
- 280 m²
- Couverte
- 250 m²
- Pièces
- 6
- Salles de bains
- 3
- Âge
- 40 ans (1986)
- Places de parking
- 2
- Expensas
- ARS 1 000 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Una planta amplia, luminosa y funcional, en un edificio exclusivo de oficinas, a metros de Av. De Mayo. Oficina de 250 m² cubiertos, ubicada en Piedras 77, en el corazón de Monserrat. Una planta de muy buena superficie, con una distribución que combina áreas de trabajo privadas con espacios amplios para reuniones, presentaciones y actividades grupales. La oficina cuenta con un importante despacho principal al frente, tres oficinas privadas o salas de reunión y un amplio auditorio que permite diferentes configuraciones de uso. La propiedad250 m² cubiertos280 m² totalesMuy luminosaImportante despacho principal al frente3 oficinas privadas / salas de reuniónAmplio auditorio3 bañosCocinaPiso de alfombra2 cocheras en subsueloEl edificioEdificio exclusivo de oficinas, de aproximadamente 40 años de antigüedad, con control de acceso en recepción y vigilancia diurna. Dos unidades por piso. UbicaciónSobre Piedras, a metros de Av. De Mayo, con excelente conexión con el Centro y los principales accesos de la ciudad. La cercanía a subtes, avenidas y medios de transporte facilita el acceso tanto para equipos de trabajo como para clientes y visitantes. Una planta versátil, con muy buena superficie y dos cocheras, que permite resolver diferentes necesidades corporativas, profesionales o institucionales en una ubicación central.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · -4,4 % âge · -2 % sécurité du quartier · +1,1 % surface · +1,1 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Bureau de 6 pièces à MonserratMonserrat · 20 m · 280 m² · 6 p. · 1986 · parkingUSD 429/m²ajusté 450 · similarité 93
Bureau de 4 pièces à MonserratMonserrat · même adresse · 270 m² · 4 p. · 1986 · parkingUSD 481/m²ajusté 505 · similarité 76
Bureau à MonserratMonserrat · 320 m · 244 m² · 1976USD 800/m²ajusté 1 053 · similarité 69
Bureau de 7 pièces à San NicolásSan Nicolás · 230 m · 315 m² · 7 p. · 1976 · parkingUSD 571/m²ajusté 640 · similarité 67
Bureau à RetiroRetiro · 170 m · 330 m² · 2025 · parkingUSD 3 333/m²ajusté 3 181 · similarité 66
Bureau à MonserratMonserrat · 460 m · 297 m² · 2009USD 842/m²ajusté 906 · similarité 62
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement62 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPiedrasSubte · Línea A · 110 m
- SAv. De MayoSubte · Línea C · 250 m
- EINSTITUTO RAUL SCALABRINI ORTIZÉcole · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 310 m
- ECFP Nº 10 DE 01 "RAUL SCALABRINI ORTIZ"École · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 310 m
- ECOLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRESÉcole · Nivel secundario común · 430 m
- PPlaza Roberto ArltEspace vert · Plaza · 160 m
- PPcia. de la RiojaEspace vert · Cantero Central · 330 m
- UUniversidad Nacional de la Matanza — Escuela de PosgradoUniversité · 50 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Matemáticas - Departamento de Sistemas - PosgradoUniversité · 80 m
- CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 900 m
- CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 900 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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