1 / 8 · 4 más en el avisoOficina en Venta en Piedras 77 | 250 m² | 2 Cocheras | Monserrat
Piedras 77
Ficha
- Superficie total
- 280 m²
- Cubierta
- 250 m²
- Ambientes
- 6
- Baños
- 3
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 2
- Expensas
- ARS 1.000.000 / mes
Descripción
Una planta amplia, luminosa y funcional, en un edificio exclusivo de oficinas, a metros de Av. De Mayo. Oficina de 250 m² cubiertos, ubicada en Piedras 77, en el corazón de Monserrat. Una planta de muy buena superficie, con una distribución que combina áreas de trabajo privadas con espacios amplios para reuniones, presentaciones y actividades grupales. La oficina cuenta con un importante despacho principal al frente, tres oficinas privadas o salas de reunión y un amplio auditorio que permite diferentes configuraciones de uso. La propiedad250 m² cubiertos280 m² totalesMuy luminosaImportante despacho principal al frente3 oficinas privadas / salas de reuniónAmplio auditorio3 bañosCocinaPiso de alfombra2 cocheras en subsueloEl edificioEdificio exclusivo de oficinas, de aproximadamente 40 años de antigüedad, con control de acceso en recepción y vigilancia diurna. Dos unidades por piso. UbicaciónSobre Piedras, a metros de Av. De Mayo, con excelente conexión con el Centro y los principales accesos de la ciudad. La cercanía a subtes, avenidas y medios de transporte facilita el acceso tanto para equipos de trabajo como para clientes y visitantes. Una planta versátil, con muy buena superficie y dos cocheras, que permite resolver diferentes necesidades corporativas, profesionales o institucionales en una ubicación central.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -4,4 % antigüedad · -2 % seguridad del entorno · +1,1 % superficie · +1,1 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Piedras 77 oportunidad¡Venta Oficina 250 m² Ulrich PropiedadesMonserrat · 20 m · 280 m² · 6 amb · 1986 · cocheraUSD 429/m²ajustado 450 · similitud 94
Piedras 77 Alquiler y Venta Oficina Ulrich PropiedadesMonserrat · misma dirección · 270 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 481/m²ajustado 505 · similitud 76
Oficina en Venta | Av Julio A. Roca 620 | 244 m² | MicrocentroMonserrat · 320 m · 244 m² · 1976USD 800/m²ajustado 1.053 · similitud 69
Venta Oficina en El Barrio de San NicolásSan Nicolás · 230 m · 315 m² · 7 amb · 1976 · cocheraUSD 571/m²ajustado 640 · similitud 67
Oficinas en Venta | Retiro | 300 m²Retiro · 170 m · 330 m² · 2025 · cocheraUSD 3.333/m²ajustado 3.181 · similitud 66
Venta Oficina Premium 297,35 m² | Vista Abierta Hacia Av 9 de Julio | 2 CocherasMonserrat · 460 m · 297 m² · 2009USD 842/m²ajustado 906 · similitud 62
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno62 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPiedrasSubte · Línea A · 110 m
- SAv. De MayoSubte · Línea C · 250 m
- EINSTITUTO RAUL SCALABRINI ORTIZEscuela · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 310 m
- ECFP Nº 10 DE 01 "RAUL SCALABRINI ORTIZ"Escuela · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 310 m
- ECOLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRESEscuela · Nivel secundario común · 430 m
- PPlaza Roberto ArltEspacio verde · Plaza · 160 m
- PPcia. de la RiojaEspacio verde · Cantero Central · 330 m
- UUniversidad Nacional de la Matanza — Escuela de PosgradoUniversidad · 50 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Matemáticas - Departamento de Sistemas - PosgradoUniversidad · 80 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 900 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 900 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.