1-room Apartment in Monserrat — photo 1 of 181 / 18
Apartment · For sale · Monserrat

1-room Apartment in Monserrat

Avenida San Juan 1388

Agency41 days listed

The facts

Total size
21 m²
Covered
21 m²
Rooms
1
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Age
35 years (1991)
Parking spaces
0
Expensas
ARS 90,000 / month

Original description, in Spanish

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Av. San Juan 1388 5to. dto. 16, entre las calles San Jose y Santiago del Estero.
Barrio de Constitucion.
Departamento 2 ambientes. Cocina separada. Baño con ducha. Placard embutido que separa ambientes. Dos Ventanas para doble circulación de aire y luz.
21 m2 aprox. No posee gas. Cocina y Termotanque eléctricos.
Bajas expensas: $ 90.000.- aprox.
ABL: $ 6.500.- aprox.
AySA: $ 18.000.- aprox.
A metros de los barrios de San Telmo y Monserrat.
A 3 cuadras de la Av. 9 de Julio.
A 3 cuadras de la UAI.
A 6 cuadras de la UADE.
APTO USO PROFESIONAL, CONSULTORIO, OFICINA Y VIVIENDA.
NESNECH -Inmobiliaria Jurídica-
Inmobiliaria & Estudio Jurídico
TASACIONES - CONTRATOS - SUCESIONES
PUEDE ENVIARNOS MENSAJE A TRAVES DE WHATSAPP, MAILS y REDES SOCIALES QUE NOS CONTACTAREMOS A LA BREVEDAD.
Estamos a su disposición para ayudarlo en su emprendimiento, en su adquisición o venta, tanto de su vivienda, oficina, comercio o cualquier otro negocio inmobiliario de su interés.
REFERENCIAS:
- Tenemos una trayectoria de mas de 20 años en el mercado inmobiliario y en el ámbito jurídico.
- Estamos para escuchar su propuestas.
- Nuestros clientes avalan nuestra trayectoria.
- Ud. podrá encontrarnos en cualquier buscador de internet.
- Estamos en todos los portales digitales y gráficos.
AREAS DE PRACTICA:
Como Abogados, en nuestro Estudio Jurídico ofrecemos asistencia legal en varios temas, como así también nos ocupamos en forma personal de asuntos de SUCESIONES en jurisdicción de C.A.B.A. y en cualquier jurisdicción de la Provincia de Buenos Aires, Testamentos, Contratos, Daños y Perjuicios, Reclamos por Medianería, Accidentes de tránsito, divorcios, reclamos laborales, Ejecuciones Hipotecarias, Ejecución de Alquileres, Desalojos entre otros.
Como Corredor Inmobiliario, ofrecemos Tasaciones, Tasaciones Judiciales, asesoramiento en compra de inmuebles, Publicaciones, Ventas, Escrituras.
RECOMENDACIONES:
- Si desea una inversión segura? invierta en ladrillos.
- Su consulta no molesta, no dude en hacerlo. Lo asesoraremos profesionalmente para que pueda tener seguridad en su operación.
- "Dueño Directo" - A veces? "lo que parece barato sale caro". Por eso, si desea comprar una propiedad sin intervención de Inmobiliaria, puede hacerlo, pero recuerde que siempre debe asesorarse. También brindamos asesoramiento Jurídico y Notarial.
- Nosotros somos un Estudio Jurídico e Inmobiliario, integrado por Abogados y Corredores Inmobiliarios. No se deje engañar por personas que no sean profesionales matriculados.
- IMPORTANTE: Para evitar malas experiencias, concrete siempre las operaciones a través de Profesionales Matriculados en el Colegio Profesional Inmobiliario (C.P.I. / C.U.C.I.C.B.A.). Podrá, ingresar a dicho portal y consultar en el padrón de matriculados, si una persona y/o profesional se encuentra matriculado y habilitado para el ejercicio de la actividad inmobiliaria.
Observaciones: Las imágenes, fotografías, adornos y detalles que resulten de las mismas son ilustrativas y no contractuales. Todo mobiliario, decoración y accesorio extraíble no se encuentran comprendidos en la publicación ni en el precio. El interesado deberá verificar y acordar al realizar las operaciones. Los valores mencionados no son contractuales, pudiendo ser modificados en cualquier momento, y no obligando al intermediario a definir operaciones sin conformidad expresa del propietario. La publicación es orientativa a los fines de acercar a las partes. Las propiedades que requieran realizar COTI en cumplimiento de la RG 2371, están sujetas a la realización del trámite por el propietario quien ha asumido la obligación.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSSPSPEEPEEEP43k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,561/m²range USD 1,916–2,691/m² · for this size USD 40,233–56,514
-21% vs. comparablesIt asks USD 42,500; the adjusted comparables imply USD 53,784.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -13.5 % age · +4.6 % size · -1.1 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings64 / 100 · Average

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Piedras 230 m away (3 min walk) · 15 bus lines within 300 m: 2, 7, 8, 9, 22, 24, 28, 56, 64, 86, 91, 103
100
Safety1,629 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
0
Schools15 within 800 m · nearest 320 m away
92
Green spacePcia. de la Pampa 300 m away · 4 within 500 m
95
HealthHospital General de Niños P. de Elizalde 2 km away
63
  • SPiedrasSubte · Línea A · 230 m
  • SBelgranoSubte · Línea E · 240 m
  • EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 04 DE 03)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • ECORONEL ISIDORO SUAREZSchool · Nivel primario común · 330 m
  • ECOLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRESSchool · Nivel secundario común · 380 m
  • PPcia. de la PampaGreen space · Cantero Central · 290 m
  • PPcia. de la RiojaGreen space · Cantero Central · 320 m
  • UUniversidad Nacional de la Matanza — Escuela de PosgradoUniversity · 210 m
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Matemáticas - Departamento de Sistemas - PosgradoUniversity · 210 m
  • CComisaria Vecinal 1-BPolice station · 720 m
  • CComisaria Vecinal 1-DPolice station · 1.1 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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