דירה, 1 חד׳, Monserrat — תמונה 1 מתוך 181 / 18
דירה · למכירה · Monserrat

דירה, 1 חד׳, Monserrat

Avenida San Juan 1388

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
21 מ״ר
מקורה
21 מ״ר
חדרים
1
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
35 שנים (1991)
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 90,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Av. San Juan 1388 5to. dto. 16, entre las calles San Jose y Santiago del Estero.
Barrio de Constitucion.
Departamento 2 ambientes. Cocina separada. Baño con ducha. Placard embutido que separa ambientes. Dos Ventanas para doble circulación de aire y luz.
21 m2 aprox. No posee gas. Cocina y Termotanque eléctricos.
Bajas expensas: $ 90.000.- aprox.
ABL: $ 6.500.- aprox.
AySA: $ 18.000.- aprox.
A metros de los barrios de San Telmo y Monserrat.
A 3 cuadras de la Av. 9 de Julio.
A 3 cuadras de la UAI.
A 6 cuadras de la UADE.
APTO USO PROFESIONAL, CONSULTORIO, OFICINA Y VIVIENDA.
NESNECH -Inmobiliaria Jurídica-
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AREAS DE PRACTICA:
Como Abogados, en nuestro Estudio Jurídico ofrecemos asistencia legal en varios temas, como así también nos ocupamos en forma personal de asuntos de SUCESIONES en jurisdicción de C.A.B.A. y en cualquier jurisdicción de la Provincia de Buenos Aires, Testamentos, Contratos, Daños y Perjuicios, Reclamos por Medianería, Accidentes de tránsito, divorcios, reclamos laborales, Ejecuciones Hipotecarias, Ejecución de Alquileres, Desalojos entre otros.
Como Corredor Inmobiliario, ofrecemos Tasaciones, Tasaciones Judiciales, asesoramiento en compra de inmuebles, Publicaciones, Ventas, Escrituras.
RECOMENDACIONES:
- Si desea una inversión segura? invierta en ladrillos.
- Su consulta no molesta, no dude en hacerlo. Lo asesoraremos profesionalmente para que pueda tener seguridad en su operación.
- "Dueño Directo" - A veces? "lo que parece barato sale caro". Por eso, si desea comprar una propiedad sin intervención de Inmobiliaria, puede hacerlo, pero recuerde que siempre debe asesorarse. También brindamos asesoramiento Jurídico y Notarial.
- Nosotros somos un Estudio Jurídico e Inmobiliario, integrado por Abogados y Corredores Inmobiliarios. No se deje engañar por personas que no sean profesionales matriculados.
- IMPORTANTE: Para evitar malas experiencias, concrete siempre las operaciones a través de Profesionales Matriculados en el Colegio Profesional Inmobiliario (C.P.I. / C.U.C.I.C.B.A.). Podrá, ingresar a dicho portal y consultar en el padrón de matriculados, si una persona y/o profesional se encuentra matriculado y habilitado para el ejercicio de la actividad inmobiliaria.
Observaciones: Las imágenes, fotografías, adornos y detalles que resulten de las mismas son ilustrativas y no contractuales. Todo mobiliario, decoración y accesorio extraíble no se encuentran comprendidos en la publicación ni en el precio. El interesado deberá verificar y acordar al realizar las operaciones. Los valores mencionados no son contractuales, pudiendo ser modificados en cualquier momento, y no obligando al intermediario a definir operaciones sin conformidad expresa del propietario. La publicación es orientativa a los fines de acercar a las partes. Las propiedades que requieran realizar COTI en cumplimiento de la RG 2371, están sujetas a la realización del trámite por el propietario quien ha asumido la obligación.

היסטוריית מחירים

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מיקום

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המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,561/m²טווח USD 1,916–2,691/m² · לשטח הזה USD 40,233–56,514
‎-21% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 42,500; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 53,784.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-13.5 % גיל הבניין · ‎+4.6 % שטח · ‎-1.1 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה64 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Piedras במרחק 230 מ׳ (3 דק׳ הליכה) · 15 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 2, 7, 8, 9, 22, 24, 28, 56, 64, 86, 91, 103
100
ביטחון1,629 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
0
בתי ספר15 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 320 מ׳
92
שטחים ירוקיםPcia. de la Pampa במרחק 300 מ׳ · 4 בטווח 500 מ׳
95
בריאותHospital General de Niños P. de Elizalde במרחק 2 ק״מ
63
  • SPiedrasסובטה · Línea A · 230 מ׳
  • SBelgranoסובטה · Línea E · 240 מ׳
  • EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 04 DE 03)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 מ׳
  • ECORONEL ISIDORO SUAREZבית ספר · Nivel primario común · 330 מ׳
  • ECOLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRESבית ספר · Nivel secundario común · 380 מ׳
  • PPcia. de la Pampaשטח ירוק · Cantero Central · 290 מ׳
  • PPcia. de la Riojaשטח ירוק · Cantero Central · 320 מ׳
  • UUniversidad Nacional de la Matanza — Escuela de Posgradoאוניברסיטה · 210 מ׳
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Matemáticas - Departamento de Sistemas - Posgradoאוניברסיטה · 210 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-Bתחנת משטרה · 720 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-Dתחנת משטרה · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

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