Apartamento de 1 ambientes em Monserrat — foto 1 de 181 / 18
Apartamento · Venda · Monserrat

Apartamento de 1 ambientes em Monserrat

Avenida San Juan 1388

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
21 m²
Coberta
21 m²
Ambientes
1
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
35 anos (1991)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 90.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Av. San Juan 1388 5to. dto. 16, entre las calles San Jose y Santiago del Estero.
Barrio de Constitucion.
Departamento 2 ambientes. Cocina separada. Baño con ducha. Placard embutido que separa ambientes. Dos Ventanas para doble circulación de aire y luz.
21 m2 aprox. No posee gas. Cocina y Termotanque eléctricos.
Bajas expensas: $ 90.000.- aprox.
ABL: $ 6.500.- aprox.
AySA: $ 18.000.- aprox.
A metros de los barrios de San Telmo y Monserrat.
A 3 cuadras de la Av. 9 de Julio.
A 3 cuadras de la UAI.
A 6 cuadras de la UADE.
APTO USO PROFESIONAL, CONSULTORIO, OFICINA Y VIVIENDA.
NESNECH -Inmobiliaria Jurídica-
Inmobiliaria & Estudio Jurídico
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- Nosotros somos un Estudio Jurídico e Inmobiliario, integrado por Abogados y Corredores Inmobiliarios. No se deje engañar por personas que no sean profesionales matriculados.
- IMPORTANTE: Para evitar malas experiencias, concrete siempre las operaciones a través de Profesionales Matriculados en el Colegio Profesional Inmobiliario (C.P.I. / C.U.C.I.C.B.A.). Podrá, ingresar a dicho portal y consultar en el padrón de matriculados, si una persona y/o profesional se encuentra matriculado y habilitado para el ejercicio de la actividad inmobiliaria.
Observaciones: Las imágenes, fotografías, adornos y detalles que resulten de las mismas son ilustrativas y no contractuales. Todo mobiliario, decoración y accesorio extraíble no se encuentran comprendidos en la publicación ni en el precio. El interesado deberá verificar y acordar al realizar las operaciones. Los valores mencionados no son contractuales, pudiendo ser modificados en cualquier momento, y no obligando al intermediario a definir operaciones sin conformidad expresa del propietario. La publicación es orientativa a los fines de acercar a las partes. Las propiedades que requieran realizar COTI en cumplimiento de la RG 2371, están sujetas a la realización del trámite por el propietario quien ha asumido la obligación.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 19 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.561/m²faixa USD 1.916–2.691/m² · para esta metragem USD 40.233–56.514
-21% vs. comparáveisPede USD 42.500; os comparáveis ajustados implicam USD 53.784.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -13,5 % idade · +4,6 % metragem · -1,1 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno64 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Piedras a 230 m (3 min a pé) · 15 linhas de ônibus em 300 m: 2, 7, 8, 9, 22, 24, 28, 56, 64, 86, 91, 103
100
Segurança1.629 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas15 em 800 m · a mais próxima a 320 m
92
Áreas verdesPcia. de la Pampa a 300 m · 4 em 500 m
95
SaúdeHospital General de Niños P. de Elizalde a 2 km
63
  • SPiedrasMetrô · Línea A · 230 m
  • SBelgranoMetrô · Línea E · 240 m
  • EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 04 DE 03)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • ECORONEL ISIDORO SUAREZEscola · Nivel primario común · 330 m
  • ECOLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRESEscola · Nivel secundario común · 380 m
  • PPcia. de la PampaÁrea verde · Cantero Central · 290 m
  • PPcia. de la RiojaÁrea verde · Cantero Central · 320 m
  • UUniversidad Nacional de la Matanza — Escuela de PosgradoUniversidade · 210 m
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Matemáticas - Departamento de Sistemas - PosgradoUniversidade · 210 m
  • CComisaria Vecinal 1-BDelegacia · 720 m
  • CComisaria Vecinal 1-DDelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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