1 / 18Квартира, 1 комн., Monserrat
Avenida San Juan 1388
Характеристики
- Общая площадь
- 21 м²
- Крытая
- 21 м²
- Комнаты
- 1
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 35 (1991)
- Парковочные места
- 0
- Expensas
- ARS 90 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
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Av. San Juan 1388 5to. dto. 16, entre las calles San Jose y Santiago del Estero.
Barrio de Constitucion.
Departamento 2 ambientes. Cocina separada. Baño con ducha. Placard embutido que separa ambientes. Dos Ventanas para doble circulación de aire y luz.
21 m2 aprox. No posee gas. Cocina y Termotanque eléctricos.
Bajas expensas: $ 90.000.- aprox.
ABL: $ 6.500.- aprox.
AySA: $ 18.000.- aprox.
A metros de los barrios de San Telmo y Monserrat.
A 3 cuadras de la Av. 9 de Julio.
A 3 cuadras de la UAI.
A 6 cuadras de la UADE.
APTO USO PROFESIONAL, CONSULTORIO, OFICINA Y VIVIENDA.
NESNECH -Inmobiliaria Jurídica-
Inmobiliaria & Estudio Jurídico
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- "Dueño Directo" - A veces? "lo que parece barato sale caro". Por eso, si desea comprar una propiedad sin intervención de Inmobiliaria, puede hacerlo, pero recuerde que siempre debe asesorarse. También brindamos asesoramiento Jurídico y Notarial.
- Nosotros somos un Estudio Jurídico e Inmobiliario, integrado por Abogados y Corredores Inmobiliarios. No se deje engañar por personas que no sean profesionales matriculados.
- IMPORTANTE: Para evitar malas experiencias, concrete siempre las operaciones a través de Profesionales Matriculados en el Colegio Profesional Inmobiliario (C.P.I. / C.U.C.I.C.B.A.). Podrá, ingresar a dicho portal y consultar en el padrón de matriculados, si una persona y/o profesional se encuentra matriculado y habilitado para el ejercicio de la actividad inmobiliaria.
Observaciones: Las imágenes, fotografías, adornos y detalles que resulten de las mismas son ilustrativas y no contractuales. Todo mobiliario, decoración y accesorio extraíble no se encuentran comprendidos en la publicación ni en el precio. El interesado deberá verificar y acordar al realizar las operaciones. Los valores mencionados no son contractuales, pudiendo ser modificados en cualquier momento, y no obligando al intermediario a definir operaciones sin conformidad expresa del propietario. La publicación es orientativa a los fines de acercar a las partes. Las propiedades que requieran realizar COTI en cumplimiento de la RG 2371, están sujetas a la realización del trámite por el propietario quien ha asumido la obligación.
История цены
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Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -13,5 % возраст здания · +4,6 % площадь · -1,1 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 1 комн., MonserratMonserrat · 170 м · 25 м² · 1 комн.USD 3 280/m²с поправкой 3 389 · сходство 78
Квартира, 1 комн., San NicolásSan Nicolás · 330 м · 26 м² · 1 комн. · 1981USD 1 769/m²с поправкой 1 916 · сходство 70
Квартира, 1 комн., MonserratMonserrat · 430 м · 27 м² · 1 комн. · 2000USD 2 033/m²с поправкой 1 993 · сходство 64
Квартира, 1 комн., MonserratMonserrat · 250 м · 32 м² · 1 комн. · 2012USD 2 656/m²с поправкой 2 508 · сходство 57
Квартира, 1 комн., MonserratMonserrat · 410 м · 27 м² · 1 комн. · 2026USD 3 037/m²с поправкой 2 691 · сходство 57
Квартира, 1 комн., MonserratMonserrat · 410 м · 27 м² · 1 комн. · 2026USD 3 037/m²с поправкой 2 685 · сходство 57
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение64 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SPiedrasSubte · Línea A · 230 м
- SBelgranoSubte · Línea E · 240 м
- EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 04 DE 03)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 м
- ECORONEL ISIDORO SUAREZШкола · Nivel primario común · 330 м
- ECOLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRESШкола · Nivel secundario común · 380 м
- PPcia. de la PampaЗелёная зона · Cantero Central · 290 м
- PPcia. de la RiojaЗелёная зона · Cantero Central · 320 м
- UUniversidad Nacional de la Matanza — Escuela de PosgradoУниверситет · 210 м
- UUniversidad CAECE — Departamento de Matemáticas - Departamento de Sistemas - PosgradoУниверситет · 210 м
- CComisaria Vecinal 1-BПолицейский участок · 720 м
- CComisaria Vecinal 1-DПолицейский участок · 1,1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
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