1 / 444-room Apartment in Monserrat
Avenida Belgrano 225
The facts
- Total size
- 94 m²
- Covered
- 88 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 70 years (1956)
- Aspect
- Sureste
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 512,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Excelente propiedad sobre Avenida Belgrano al 200, en el límite entre Monserrat y San Telmo. Una ubicación céntrica y con gran demanda, perfecta tanto para vivienda propia como para un proyecto de refacción enfocado en alquiler temporario (Airbnb) o renta tradicional.
El departamento destaca por sus amplios espacios y su gran versatilidad de diseño, permitiendo adaptarlo por completo a las necesidades modernas de confort y estética.
Puntos destacados:
Ubicación privilegiada: rodeado de polos gastronómicos, circuitos históricos, centros culturales y con acceso inmediato a medios de transporte (subtes y colectivos).
Gran potencial de revalorización tras un proceso de reciclaje/actualización.
Ambientes bien distribuidos con excelente base estructural.
Ideal para inversores o quienes buscan diseñar su hogar a medida en una zona con identidad propia. ¡Consultanos para visitarlo!
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +9.5 % age · +4.9 % bathrooms · +3.1 % size · -2.3 % safety of the surroundings · +0.7 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in Puerto MaderoPuerto Madero · 190 m · 111 m² · 3 roomsUSD 4,315/m²adjusted 4,296 · similarity 72
4-room Apartment in MonserratMonserrat · 100 m · 119 m² · 4 rooms · 1955USD 1,672/m²adjusted 1,666 · similarity 71
4-room Apartment in MonserratMonserrat · 210 m · 80 m² · 4 rooms · 1936USD 1,747/m²adjusted 2,098 · similarity 70
3-room Apartment in Puerto MaderoPuerto Madero · 210 m · 111 m² · 3 roomsUSD 4,315/m²adjusted 4,303 · similarity 69
3-room Apartment in Puerto MaderoPuerto Madero · 310 m · 84 m² · 3 roomsUSD 3,667/m²adjusted 3,515 · similarity 69
4-room Apartment in MonserratMonserrat · 130 m · 120 m² · 4 rooms · 1936USD 1,750/m²adjusted 2,210 · similarity 67
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings76 / 100 · Good
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- SPlaza De MayoSubte · Línea A · 380 m
- SBolivarSubte · Línea E · 480 m
- ECELIA MARTINEZ DE VARELASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
- EINST.SAN FRANCISCOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04School · Nivel secundario común · 330 m
- PPlaza Presidente Juan Domingo PerónGreen space · Plaza · 110 m
- PPlaza de Las Armas "Ejército Argentino"Green space · Plaza · 250 m
- UUniversidad del Norte Santo Tomás de Aquino — Facultad de FilosofíaUniversity · 220 m
- UUniversidad Católica de SaltaUniversity · Subsede Académica Buenos Aires · 240 m
- CComisaria Vecinal 1-BPolice station · 980 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Police station · 990 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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