1 / 44Квартира, 4 комн., Monserrat
Avenida Belgrano 225
Характеристики
- Общая площадь
- 94 м²
- Крытая
- 88 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Возраст здания
- Лет: 70 (1956)
- Ориентация
- Sureste
- Парковочные места
- 0
- Expensas
- ARS 512 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Excelente propiedad sobre Avenida Belgrano al 200, en el límite entre Monserrat y San Telmo. Una ubicación céntrica y con gran demanda, perfecta tanto para vivienda propia como para un proyecto de refacción enfocado en alquiler temporario (Airbnb) o renta tradicional.
El departamento destaca por sus amplios espacios y su gran versatilidad de diseño, permitiendo adaptarlo por completo a las necesidades modernas de confort y estética.
Puntos destacados:
Ubicación privilegiada: rodeado de polos gastronómicos, circuitos históricos, centros culturales y con acceso inmediato a medios de transporte (subtes y colectivos).
Gran potencial de revalorización tras un proceso de reciclaje/actualización.
Ambientes bien distribuidos con excelente base estructural.
Ideal para inversores o quienes buscan diseñar su hogar a medida en una zona con identidad propia. ¡Consultanos para visitarlo!
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 19 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +9,5 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +3,1 % площадь · -2,3 % безопасность окружения · +0,7 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 3 комн., Puerto MaderoPuerto Madero · 190 м · 111 м² · 3 комн.USD 4 315/m²с поправкой 4 296 · сходство 72
Квартира, 4 комн., MonserratMonserrat · 100 м · 119 м² · 4 комн. · 1955USD 1 672/m²с поправкой 1 666 · сходство 71
Квартира, 4 комн., MonserratMonserrat · 210 м · 80 м² · 4 комн. · 1936USD 1 747/m²с поправкой 2 098 · сходство 70
Квартира, 3 комн., Puerto MaderoPuerto Madero · 210 м · 111 м² · 3 комн.USD 4 315/m²с поправкой 4 303 · сходство 69
Квартира, 3 комн., Puerto MaderoPuerto Madero · 310 м · 84 м² · 3 комн.USD 3 667/m²с поправкой 3 515 · сходство 69
Квартира, 4 комн., MonserratMonserrat · 130 м · 120 м² · 4 комн. · 1936USD 1 750/m²с поправкой 2 210 · сходство 67
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение76 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SPlaza De MayoSubte · Línea A · 380 м
- SBolivarSubte · Línea E · 480 м
- ECELIA MARTINEZ DE VARELAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 м
- EINST.SAN FRANCISCOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 м
- EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04Школа · Nivel secundario común · 330 м
- PPlaza Presidente Juan Domingo PerónЗелёная зона · Plaza · 110 м
- PPlaza de Las Armas "Ejército Argentino"Зелёная зона · Plaza · 250 м
- UUniversidad del Norte Santo Tomás de Aquino — Facultad de FilosofíaУниверситет · 220 м
- UUniversidad Católica de SaltaУниверситет · Subsede Académica Buenos Aires · 240 м
- CComisaria Vecinal 1-BПолицейский участок · 980 м
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Полицейский участок · 990 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.