1 / 44Apartamento de 4 ambientes em Monserrat
Avenida Belgrano 225
Ficha
- Metragem total
- 94 m²
- Coberta
- 88 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 2
- Idade
- 70 anos (1956)
- Orientação
- Sureste
- Vagas de garagem
- 0
- Expensas
- ARS 512.000 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Excelente propiedad sobre Avenida Belgrano al 200, en el límite entre Monserrat y San Telmo. Una ubicación céntrica y con gran demanda, perfecta tanto para vivienda propia como para un proyecto de refacción enfocado en alquiler temporario (Airbnb) o renta tradicional.
El departamento destaca por sus amplios espacios y su gran versatilidad de diseño, permitiendo adaptarlo por completo a las necesidades modernas de confort y estética.
Puntos destacados:
Ubicación privilegiada: rodeado de polos gastronómicos, circuitos históricos, centros culturales y con acceso inmediato a medios de transporte (subtes y colectivos).
Gran potencial de revalorización tras un proceso de reciclaje/actualización.
Ambientes bien distribuidos con excelente base estructural.
Ideal para inversores o quienes buscan diseñar su hogar a medida en una zona con identidad propia. ¡Consultanos para visitarlo!
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 19 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +9,5 % idade · +4,9 % banheiros · +3,1 % metragem · -2,3 % segurança do entorno · +0,7 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 3 ambientes em Puerto MaderoPuerto Madero · 190 m · 111 m² · 3 amb.USD 4.315/m²ajustado 4.296 · similaridade 72
Apartamento de 4 ambientes em MonserratMonserrat · 100 m · 119 m² · 4 amb. · 1955USD 1.672/m²ajustado 1.666 · similaridade 71
Apartamento de 4 ambientes em MonserratMonserrat · 210 m · 80 m² · 4 amb. · 1936USD 1.747/m²ajustado 2.098 · similaridade 70
Apartamento de 3 ambientes em Puerto MaderoPuerto Madero · 210 m · 111 m² · 3 amb.USD 4.315/m²ajustado 4.303 · similaridade 69
Apartamento de 3 ambientes em Puerto MaderoPuerto Madero · 310 m · 84 m² · 3 amb.USD 3.667/m²ajustado 3.515 · similaridade 69
Apartamento de 4 ambientes em MonserratMonserrat · 130 m · 120 m² · 4 amb. · 1936USD 1.750/m²ajustado 2.210 · similaridade 67
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno76 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SPlaza De MayoMetrô · Línea A · 380 m
- SBolivarMetrô · Línea E · 480 m
- ECELIA MARTINEZ DE VARELAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
- EINST.SAN FRANCISCOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04Escola · Nivel secundario común · 330 m
- PPlaza Presidente Juan Domingo PerónÁrea verde · Plaza · 110 m
- PPlaza de Las Armas "Ejército Argentino"Área verde · Plaza · 250 m
- UUniversidad del Norte Santo Tomás de Aquino — Facultad de FilosofíaUniversidade · 220 m
- UUniversidad Católica de SaltaUniversidade · Subsede Académica Buenos Aires · 240 m
- CComisaria Vecinal 1-BDelegacia · 980 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Delegacia · 990 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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