1 / 44Amplio Depto a Reciclar,Ideal Vivienda/Inversión Turística
Avenida Belgrano 225
Ficha
- Superficie total
- 94 m²
- Cubierta
- 88 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 70 años (1956)
- Orientación
- Sureste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 512.000 / mes
Descripción
Excelente propiedad sobre Avenida Belgrano al 200, en el límite entre Monserrat y San Telmo. Una ubicación céntrica y con gran demanda, perfecta tanto para vivienda propia como para un proyecto de refacción enfocado en alquiler temporario (Airbnb) o renta tradicional.
El departamento destaca por sus amplios espacios y su gran versatilidad de diseño, permitiendo adaptarlo por completo a las necesidades modernas de confort y estética.
Puntos destacados:
Ubicación privilegiada: rodeado de polos gastronómicos, circuitos históricos, centros culturales y con acceso inmediato a medios de transporte (subtes y colectivos).
Gran potencial de revalorización tras un proceso de reciclaje/actualización.
Ambientes bien distribuidos con excelente base estructural.
Ideal para inversores o quienes buscan diseñar su hogar a medida en una zona con identidad propia. ¡Consultanos para visitarlo!
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +9,5 % antigüedad · +4,9 % baños · +3,1 % superficie · -2,3 % seguridad del entorno · +0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Edificio Grand Atlantida 3 Ambientes Piso Alto Vista Al Rio y Puerto Madero a EsPuerto Madero · 190 m · 111 m² · 3 ambUSD 4.315/m²ajustado 4.296 · similitud 72
Dpto 4 Amb a Nuevo, Monserrat, Apto CréditoMonserrat · 100 m · 119 m² · 4 amb · 1955USD 1.672/m²ajustado 1.666 · similitud 71
OPORTUNIDAD. Bellísimo departamento en la calle Defensa, muy luminoso y espaciosoMonserrat · 210 m · 80 m² · 4 amb · 1936USD 1.747/m²ajustado 2.098 · similitud 70
Departamento 3 Ambientes en Puerto MaderoPuerto Madero · 210 m · 111 m² · 3 ambUSD 4.315/m²ajustado 4.303 · similitud 69
Venta Departamento 3 Ambientes Quartier del BajoPuerto Madero · 310 m · 84 m² · 3 ambUSD 3.667/m²ajustado 3.515 · similitud 69
DEPARTAMENTO ANTIGUO 4 AMBIENTES FRENTE SUPERLUMINOMonserrat · 130 m · 120 m² · 4 amb · 1936USD 1.750/m²ajustado 2.210 · similitud 67
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza De MayoSubte · Línea A · 380 m
- SBolivarSubte · Línea E · 480 m
- ECELIA MARTINEZ DE VARELAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
- EINST.SAN FRANCISCOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04Escuela · Nivel secundario común · 330 m
- PPlaza Presidente Juan Domingo PerónEspacio verde · Plaza · 110 m
- PPlaza de Las Armas "Ejército Argentino"Espacio verde · Plaza · 250 m
- UUniversidad del Norte Santo Tomás de Aquino — Facultad de FilosofíaUniversidad · 220 m
- UUniversidad Católica de SaltaUniversidad · Subsede Académica Buenos Aires · 240 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 980 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 990 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.