1 / 44Appartement de 4 pièces à Monserrat
Avenida Belgrano 225
Les données
- Surface totale
- 94 m²
- Couverte
- 88 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 70 ans (1956)
- Orientation
- Sureste
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 512 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente propiedad sobre Avenida Belgrano al 200, en el límite entre Monserrat y San Telmo. Una ubicación céntrica y con gran demanda, perfecta tanto para vivienda propia como para un proyecto de refacción enfocado en alquiler temporario (Airbnb) o renta tradicional.
El departamento destaca por sus amplios espacios y su gran versatilidad de diseño, permitiendo adaptarlo por completo a las necesidades modernas de confort y estética.
Puntos destacados:
Ubicación privilegiada: rodeado de polos gastronómicos, circuitos históricos, centros culturales y con acceso inmediato a medios de transporte (subtes y colectivos).
Gran potencial de revalorización tras un proceso de reciclaje/actualización.
Ambientes bien distribuidos con excelente base estructural.
Ideal para inversores o quienes buscan diseñar su hogar a medida en una zona con identidad propia. ¡Consultanos para visitarlo!
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +9,5 % âge · +4,9 % salles de bains · +3,1 % surface · -2,3 % sécurité du quartier · +0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 3 pièces à Puerto MaderoPuerto Madero · 190 m · 111 m² · 3 p.USD 4 315/m²ajusté 4 296 · similarité 72
Appartement de 4 pièces à MonserratMonserrat · 100 m · 119 m² · 4 p. · 1955USD 1 672/m²ajusté 1 666 · similarité 71
Appartement de 4 pièces à MonserratMonserrat · 210 m · 80 m² · 4 p. · 1936USD 1 747/m²ajusté 2 098 · similarité 70
Appartement de 3 pièces à Puerto MaderoPuerto Madero · 210 m · 111 m² · 3 p.USD 4 315/m²ajusté 4 303 · similarité 69
Appartement de 3 pièces à Puerto MaderoPuerto Madero · 310 m · 84 m² · 3 p.USD 3 667/m²ajusté 3 515 · similarité 69
Appartement de 4 pièces à MonserratMonserrat · 130 m · 120 m² · 4 p. · 1936USD 1 750/m²ajusté 2 210 · similarité 67
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement76 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPlaza De MayoSubte · Línea A · 380 m
- SBolivarSubte · Línea E · 480 m
- ECELIA MARTINEZ DE VARELAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
- EINST.SAN FRANCISCOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04École · Nivel secundario común · 330 m
- PPlaza Presidente Juan Domingo PerónEspace vert · Plaza · 110 m
- PPlaza de Las Armas "Ejército Argentino"Espace vert · Plaza · 250 m
- UUniversidad del Norte Santo Tomás de Aquino — Facultad de FilosofíaUniversité · 220 m
- UUniversidad Católica de SaltaUniversité · Subsede Académica Buenos Aires · 240 m
- CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 980 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariat · 990 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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