1 / 44Appartamento di 4 locali a Monserrat
Avenida Belgrano 225
I dati
- Superficie totale
- 94 m²
- Coperta
- 88 m²
- Locali
- 4
- Camere
- 3
- Bagni
- 2
- Età
- 70 anni (1956)
- Esposizione
- Sureste
- Posti auto
- 0
- Expensas
- ARS 512.000 / mese
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Excelente propiedad sobre Avenida Belgrano al 200, en el límite entre Monserrat y San Telmo. Una ubicación céntrica y con gran demanda, perfecta tanto para vivienda propia como para un proyecto de refacción enfocado en alquiler temporario (Airbnb) o renta tradicional.
El departamento destaca por sus amplios espacios y su gran versatilidad de diseño, permitiendo adaptarlo por completo a las necesidades modernas de confort y estética.
Puntos destacados:
Ubicación privilegiada: rodeado de polos gastronómicos, circuitos históricos, centros culturales y con acceso inmediato a medios de transporte (subtes y colectivos).
Gran potencial de revalorización tras un proceso de reciclaje/actualización.
Ambientes bien distribuidos con excelente base estructural.
Ideal para inversores o quienes buscan diseñar su hogar a medida en una zona con identidad propia. ¡Consultanos para visitarlo!
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Storico dei prezzi
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Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +9,5 % età · +4,9 % bagni · +3,1 % superficie · -2,3 % sicurezza della zona · +0,7 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 3 locali a Puerto MaderoPuerto Madero · 190 m · 111 m² · 3 localiUSD 4315/m²corretto 4296 · somiglianza 72
Appartamento di 4 locali a MonserratMonserrat · 100 m · 119 m² · 4 locali · 1955USD 1672/m²corretto 1666 · somiglianza 71
Appartamento di 4 locali a MonserratMonserrat · 210 m · 80 m² · 4 locali · 1936USD 1747/m²corretto 2098 · somiglianza 70
Appartamento di 3 locali a Puerto MaderoPuerto Madero · 210 m · 111 m² · 3 localiUSD 4315/m²corretto 4303 · somiglianza 69
Appartamento di 3 locali a Puerto MaderoPuerto Madero · 310 m · 84 m² · 3 localiUSD 3667/m²corretto 3515 · somiglianza 69
Appartamento di 4 locali a MonserratMonserrat · 130 m · 120 m² · 4 locali · 1936USD 1750/m²corretto 2210 · somiglianza 67
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto76 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SPlaza De MayoSubte · Línea A · 380 m
- SBolivarSubte · Línea E · 480 m
- ECELIA MARTINEZ DE VARELAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
- EINST.SAN FRANCISCOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04Scuola · Nivel secundario común · 330 m
- PPlaza Presidente Juan Domingo PerónVerde · Plaza · 110 m
- PPlaza de Las Armas "Ejército Argentino"Verde · Plaza · 250 m
- UUniversidad del Norte Santo Tomás de Aquino — Facultad de FilosofíaUniversità · 220 m
- UUniversidad Católica de SaltaUniversità · Subsede Académica Buenos Aires · 240 m
- CComisaria Vecinal 1-BCommissariato · 980 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariato · 990 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
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