1 / 8Apartment in Monserrat
Defensa 300
The facts
- Total size
- 77 m²
- Covered
- 72 m²
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- -
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
UBICACIÓN:
DEFENSA AL 300 E/MORENO Y AV BELGRANO / A 250m DE PLAZA DE MAYO/TERMINAL LÍNEA SUBTE A / PIRÁMIDE DE MAYO
BARRIO: MONSERRAT, A POCAS CUADRAS DE SAN TELMO (LÍMITE CALLE CHILE)
IDEAL PARA ESTUDIO Y/O VIVIENDA, SEGÚN CONVENGA.
EJ: ANTERIORES DUEÑOS USABAN DE ESTUDIO DE VIDEO Y FOTOGRAFÍA. ACTUALMENTE USADO COMO VIVIENDA.
PLANTA BAJA CON PATIO CON PILETA/LAVADERO Y ESPACIO PARA LAVARROPAS - CALEFÓN
2 AMBIENTES: LOFT (reformado en los '90) más dormitorio más baño completo, todo aparte
-EXTENSA BARRA (4 m aprox.)
-MUY CÓMODA ESTRUCTURA DE METAL EN "L" PARA GUARDAR COSAS, O USAR COMO BIBLIOTECA, CON ESCALERA REBATIBLE: NO OCUPA LUGAR
-TECHO ALTO CON 2 BARRAS PARA COLGAR ILUMINACIÓN
-1 BAÑO COMPLETO:
INODORO, MUEBLE DE BAÑO, BIDET, BAÑERA CON DUCHA
SUPERFICIE TOTAL: 76,84 m2
SUPERFICIE CUBIERTA: 72 m2
EDIFICIO: DOS CUERPOS / DOS PISOS / SIN ASCENSOR
ANTIGÜEDAD: 50 AÑOS
PATIO INTERNO/EDIFICIO:
SEPARA AMBOS CUERPOS
COCHERA: NO
ESTADO DEL INMUEBLE: MUY BUENO
EXPENSAS: $3000 en este momento (marzo/2022)
DETALLES
-Apto profesional
-Reciclaje /antigüedad/20 años
-Ubicado a 2 cuadras y media de Plaza de Mayo / a 20' a pie de la Reserva Ecológica Costanera Sur
-72 m2 cubiertos
-Buena luz. Con patio y lavadero
-Estar-comedor muy amplio con cocina muy amplia con mucho espacio integrada y barra de 4m
-Entrepiso de hierro en L con escalera plegable, ideal para guardar y archivar
-2 barras p/colgar luces (aptas p/estudio foto y video)
-Paneles con puertas corredizas, para separar el estar de la cocina-comedor
-Baño completo con luz y ventilación natural
-Dos armarios c/puertas corredizas, con mucho espacio y otro armario muy amplio con puertas corredizas en el dormitorio
-Techos de doble altura y pisos de porcelanato
-Instalación eléctrica a nuevo /2014
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.6 % age · -1.4 % size · -0.5 % safety of the surroundings · +0.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in MonserratMonserrat · 180 m · 70 m² · 2 roomsUSD 2,929/m²adjusted 2,994 · similarity 81
4-room Apartment in MonserratMonserrat · 330 m · 75 m² · 4 rooms · 1976USD 1,853/m²adjusted 1,901 · similarity 81
3-room Apartment in MonserratMonserrat · 130 m · 68 m² · 3 rooms · 1966USD 1,618/m²adjusted 1,608 · similarity 79
3-room Apartment in MonserratMonserrat · 160 m · 69 m² · 3 rooms · 1966USD 1,957/m²adjusted 2,036 · similarity 79
4-room Apartment in MonserratMonserrat · 30 m · 80 m² · 4 rooms · 1936USD 1,747/m²adjusted 2,112 · similarity 78
2-room Apartment in MonserratMonserrat · 120 m · 74 m² · 2 rooms · 1930USD 797/m²adjusted 995 · similarity 77
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings67 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SBolivarSubte · Línea E · 270 m
- SPlaza De MayoSubte · Línea A · 270 m
- EINST.SAN FRANCISCOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
- EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04School · Nivel secundario común · 140 m
- ECOLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRESSchool · Nivel secundario común · 170 m
- PPlaza Presidente Juan Domingo PerónGreen space · Plaza · 300 m
- PPlaza 25 de MayoGreen space · Plaza · 310 m
- UUniversidad del Norte Santo Tomás de Aquino — Facultad de FilosofíaUniversity · 210 m
- UUniversidad Católica de SaltaUniversity · Subsede Académica Buenos Aires · 410 m
- CComisaria Vecinal 1-BPolice station · 910 m
- CComisaria Vecinal 1-DPolice station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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