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Apartamento em Monserrat — foto 1 de 81 / 8
Apartamento · Venda · Monserrat

Apartamento em Monserrat

Defensa 300

Imobiliária39 dias anunciado

Ficha

Metragem total
77 m²
Coberta
72 m²
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
50 anos (1976)
Orientação
-
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

UBICACIÓN:
DEFENSA AL 300 E/MORENO Y AV BELGRANO / A 250m DE PLAZA DE MAYO/TERMINAL LÍNEA SUBTE A / PIRÁMIDE DE MAYO
BARRIO: MONSERRAT, A POCAS CUADRAS DE SAN TELMO (LÍMITE CALLE CHILE)
IDEAL PARA ESTUDIO Y/O VIVIENDA, SEGÚN CONVENGA.
EJ: ANTERIORES DUEÑOS USABAN DE ESTUDIO DE VIDEO Y FOTOGRAFÍA. ACTUALMENTE USADO COMO VIVIENDA.
PLANTA BAJA CON PATIO CON PILETA/LAVADERO Y ESPACIO PARA LAVARROPAS - CALEFÓN
2 AMBIENTES: LOFT (reformado en los '90) más dormitorio más baño completo, todo aparte
-EXTENSA BARRA (4 m aprox.)
-MUY CÓMODA ESTRUCTURA DE METAL EN "L" PARA GUARDAR COSAS, O USAR COMO BIBLIOTECA, CON ESCALERA REBATIBLE: NO OCUPA LUGAR
-TECHO ALTO CON 2 BARRAS PARA COLGAR ILUMINACIÓN
-1 BAÑO COMPLETO:
INODORO, MUEBLE DE BAÑO, BIDET, BAÑERA CON DUCHA
SUPERFICIE TOTAL: 76,84 m2
SUPERFICIE CUBIERTA: 72 m2
EDIFICIO: DOS CUERPOS / DOS PISOS / SIN ASCENSOR
ANTIGÜEDAD: 50 AÑOS
PATIO INTERNO/EDIFICIO:
SEPARA AMBOS CUERPOS
COCHERA: NO
ESTADO DEL INMUEBLE: MUY BUENO
EXPENSAS: $3000 en este momento (marzo/2022)
DETALLES
-Apto profesional
-Reciclaje /antigüedad/20 años
-Ubicado a 2 cuadras y media de Plaza de Mayo / a 20' a pie de la Reserva Ecológica Costanera Sur
-72 m2 cubiertos
-Buena luz. Con patio y lavadero
-Estar-comedor muy amplio con cocina muy amplia con mucho espacio integrada y barra de 4m
-Entrepiso de hierro en L con escalera plegable, ideal para guardar y archivar
-2 barras p/colgar luces (aptas p/estudio foto y video)
-Paneles con puertas corredizas, para separar el estar de la cocina-comedor
-Baño completo con luz y ventilación natural
-Dos armarios c/puertas corredizas, con mucho espacio y otro armario muy amplio con puertas corredizas en el dormitorio
-Techos de doble altura y pisos de porcelanato
-Instalación eléctrica a nuevo /2014

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 19 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESSPPPSEP140k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.036/m²faixa USD 1.596–2.994/m² · para esta metragem USD 122.613–230.040
-11% vs. comparáveisPede USD 140.000; os comparáveis ajustados implicam USD 156.453.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,6 % idade · -1,4 % metragem · -0,5 % segurança do entorno · +0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno67 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Bolivar a 270 m (3 min a pé) · 25 linhas de ônibus em 300 m: 2, 7, 8, 22, 24, 28, 29, 33, 56, 61, 62, 64
100
Segurança1.377 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
12
Escolas10 em 800 m · a mais próxima a 70 m
90
Áreas verdesPlaza Presidente Juan Domingo Perón a 300 m · 4 em 500 m
94
SaúdeHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 1,9 km
66
  • SBolivarMetrô · Línea E · 270 m
  • SPlaza De MayoMetrô · Línea A · 270 m
  • EINST.SAN FRANCISCOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
  • EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04Escola · Nivel secundario común · 140 m
  • ECOLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRESEscola · Nivel secundario común · 170 m
  • PPlaza Presidente Juan Domingo PerónÁrea verde · Plaza · 300 m
  • PPlaza 25 de MayoÁrea verde · Plaza · 310 m
  • UUniversidad del Norte Santo Tomás de Aquino — Facultad de FilosofíaUniversidade · 210 m
  • UUniversidad Católica de SaltaUniversidade · Subsede Académica Buenos Aires · 410 m
  • CComisaria Vecinal 1-BDelegacia · 910 m
  • CComisaria Vecinal 1-DDelegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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