1 / 8VENTA DPTO ESTILO LOFT USD140.000 - DEFENSA AL 300
Defensa 300
Ficha
- Superficie total
- 77 m²
- Cubierta
- 72 m²
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- -
- Cocheras
- 0
Descripción
UBICACIÓN:
DEFENSA AL 300 E/MORENO Y AV BELGRANO / A 250m DE PLAZA DE MAYO/TERMINAL LÍNEA SUBTE A / PIRÁMIDE DE MAYO
BARRIO: MONSERRAT, A POCAS CUADRAS DE SAN TELMO (LÍMITE CALLE CHILE)
IDEAL PARA ESTUDIO Y/O VIVIENDA, SEGÚN CONVENGA.
EJ: ANTERIORES DUEÑOS USABAN DE ESTUDIO DE VIDEO Y FOTOGRAFÍA. ACTUALMENTE USADO COMO VIVIENDA.
PLANTA BAJA CON PATIO CON PILETA/LAVADERO Y ESPACIO PARA LAVARROPAS - CALEFÓN
2 AMBIENTES: LOFT (reformado en los '90) más dormitorio más baño completo, todo aparte
-EXTENSA BARRA (4 m aprox.)
-MUY CÓMODA ESTRUCTURA DE METAL EN "L" PARA GUARDAR COSAS, O USAR COMO BIBLIOTECA, CON ESCALERA REBATIBLE: NO OCUPA LUGAR
-TECHO ALTO CON 2 BARRAS PARA COLGAR ILUMINACIÓN
-1 BAÑO COMPLETO:
INODORO, MUEBLE DE BAÑO, BIDET, BAÑERA CON DUCHA
SUPERFICIE TOTAL: 76,84 m2
SUPERFICIE CUBIERTA: 72 m2
EDIFICIO: DOS CUERPOS / DOS PISOS / SIN ASCENSOR
ANTIGÜEDAD: 50 AÑOS
PATIO INTERNO/EDIFICIO:
SEPARA AMBOS CUERPOS
COCHERA: NO
ESTADO DEL INMUEBLE: MUY BUENO
EXPENSAS: $3000 en este momento (marzo/2022)
DETALLES
-Apto profesional
-Reciclaje /antigüedad/20 años
-Ubicado a 2 cuadras y media de Plaza de Mayo / a 20' a pie de la Reserva Ecológica Costanera Sur
-72 m2 cubiertos
-Buena luz. Con patio y lavadero
-Estar-comedor muy amplio con cocina muy amplia con mucho espacio integrada y barra de 4m
-Entrepiso de hierro en L con escalera plegable, ideal para guardar y archivar
-2 barras p/colgar luces (aptas p/estudio foto y video)
-Paneles con puertas corredizas, para separar el estar de la cocina-comedor
-Baño completo con luz y ventilación natural
-Dos armarios c/puertas corredizas, con mucho espacio y otro armario muy amplio con puertas corredizas en el dormitorio
-Techos de doble altura y pisos de porcelanato
-Instalación eléctrica a nuevo /2014
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,6 % antigüedad · -1,4 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en MonserratMonserrat · 180 m · 70 m² · 2 ambUSD 2.929/m²ajustado 2.994 · similitud 81
Departamento en MonserratMonserrat · 330 m · 75 m² · 4 amb · 1976USD 1.853/m²ajustado 1.901 · similitud 81
Departamento en MonserratMonserrat · 130 m · 68 m² · 3 amb · 1966USD 1.618/m²ajustado 1.608 · similitud 79
Departamento de 3 Ambientes en Venta – Bolívar Al 300, Casco HistóricoMonserrat · 160 m · 69 m² · 3 amb · 1966USD 1.957/m²ajustado 2.036 · similitud 79
OPORTUNIDAD. Bellísimo departamento en la calle Defensa, muy luminoso y espaciosoMonserrat · 30 m · 80 m² · 4 amb · 1936USD 1.747/m²ajustado 2.112 · similitud 78
Venta Oportunidad Inversión Microcentro!Monserrat · 120 m · 74 m² · 2 amb · 1930USD 797/m²ajustado 995 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBolivarSubte · Línea E · 270 m
- SPlaza De MayoSubte · Línea A · 270 m
- EINST.SAN FRANCISCOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
- EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04Escuela · Nivel secundario común · 140 m
- ECOLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRESEscuela · Nivel secundario común · 170 m
- PPlaza Presidente Juan Domingo PerónEspacio verde · Plaza · 300 m
- PPlaza 25 de MayoEspacio verde · Plaza · 310 m
- UUniversidad del Norte Santo Tomás de Aquino — Facultad de FilosofíaUniversidad · 210 m
- UUniversidad Católica de SaltaUniversidad · Subsede Académica Buenos Aires · 410 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 910 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.