1 / 8Appartement à Monserrat
Defensa 300
Les données
- Surface totale
- 77 m²
- Couverte
- 72 m²
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 50 ans (1976)
- Orientation
- -
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
UBICACIÓN:
DEFENSA AL 300 E/MORENO Y AV BELGRANO / A 250m DE PLAZA DE MAYO/TERMINAL LÍNEA SUBTE A / PIRÁMIDE DE MAYO
BARRIO: MONSERRAT, A POCAS CUADRAS DE SAN TELMO (LÍMITE CALLE CHILE)
IDEAL PARA ESTUDIO Y/O VIVIENDA, SEGÚN CONVENGA.
EJ: ANTERIORES DUEÑOS USABAN DE ESTUDIO DE VIDEO Y FOTOGRAFÍA. ACTUALMENTE USADO COMO VIVIENDA.
PLANTA BAJA CON PATIO CON PILETA/LAVADERO Y ESPACIO PARA LAVARROPAS - CALEFÓN
2 AMBIENTES: LOFT (reformado en los '90) más dormitorio más baño completo, todo aparte
-EXTENSA BARRA (4 m aprox.)
-MUY CÓMODA ESTRUCTURA DE METAL EN "L" PARA GUARDAR COSAS, O USAR COMO BIBLIOTECA, CON ESCALERA REBATIBLE: NO OCUPA LUGAR
-TECHO ALTO CON 2 BARRAS PARA COLGAR ILUMINACIÓN
-1 BAÑO COMPLETO:
INODORO, MUEBLE DE BAÑO, BIDET, BAÑERA CON DUCHA
SUPERFICIE TOTAL: 76,84 m2
SUPERFICIE CUBIERTA: 72 m2
EDIFICIO: DOS CUERPOS / DOS PISOS / SIN ASCENSOR
ANTIGÜEDAD: 50 AÑOS
PATIO INTERNO/EDIFICIO:
SEPARA AMBOS CUERPOS
COCHERA: NO
ESTADO DEL INMUEBLE: MUY BUENO
EXPENSAS: $3000 en este momento (marzo/2022)
DETALLES
-Apto profesional
-Reciclaje /antigüedad/20 años
-Ubicado a 2 cuadras y media de Plaza de Mayo / a 20' a pie de la Reserva Ecológica Costanera Sur
-72 m2 cubiertos
-Buena luz. Con patio y lavadero
-Estar-comedor muy amplio con cocina muy amplia con mucho espacio integrada y barra de 4m
-Entrepiso de hierro en L con escalera plegable, ideal para guardar y archivar
-2 barras p/colgar luces (aptas p/estudio foto y video)
-Paneles con puertas corredizas, para separar el estar de la cocina-comedor
-Baño completo con luz y ventilación natural
-Dos armarios c/puertas corredizas, con mucho espacio y otro armario muy amplio con puertas corredizas en el dormitorio
-Techos de doble altura y pisos de porcelanato
-Instalación eléctrica a nuevo /2014
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,6 % âge · -1,4 % surface · -0,5 % sécurité du quartier · +0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement67 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SBolivarSubte · Línea E · 270 m
- SPlaza De MayoSubte · Línea A · 270 m
- EINST.SAN FRANCISCOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
- EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04École · Nivel secundario común · 140 m
- ECOLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRESÉcole · Nivel secundario común · 170 m
- PPlaza Presidente Juan Domingo PerónEspace vert · Plaza · 300 m
- PPlaza 25 de MayoEspace vert · Plaza · 310 m
- UUniversidad del Norte Santo Tomás de Aquino — Facultad de FilosofíaUniversité · 210 m
- UUniversidad Católica de SaltaUniversité · Subsede Académica Buenos Aires · 410 m
- CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 910 m
- CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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