1 / 8 · 33 more in the ad5-room Office in Monserrat
México al 600
The facts
- Total size
- 145 m²
- Covered
- 145 m²
- Rooms
- 5
- Bathrooms
- 2
- Age
- 63 years (1963)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 370,000 / month
Original description, in Spanish
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Oficina premium en edificio histórico Ver datos – 5 ambientes – Súper luminosa – Ubicación estratégicaDescripción: Oportunidad única en el corazón de Monserrat: amplia y luminosa oficina en el 7° piso, ubicada en un edificio emblemático de 1961, de excelente calidad constructiva. Ideal para empresas, estudios profesionales, consultoras o quienes buscan invertir en una zona con alto movimiento y rentabilidad. Distribución y espacios: 5 ambientes amplios y funcionalesRecepción eleganteSala de reuniones independienteMúltiples áreas de trabajo2 bañosCocinaExcelente entrada de luz naturalAires acondicionadosUn espacio versátil, cómodo y con presencia profesional. Ubicación privilegiada: Situada en Monserrat, a minutos de San Telmo, un barrio con encanto histórico, ambiente cultural vibrante y una oferta gastronómica en plena expansión (bares, bodegones, cafés notables y mercados renovados). Perfecta para equipos que buscan comodidad y servicios a mano. Avenidas principales cercanas: Av. 9 de JulioAv. BelgranoAv. IndependenciaAv. Paseo ColónAv. De MayoTransporte y accesos: Gran variedad de líneas de colectivoCercanía a líneas de subteConexión rápida hacia Microcentro, San Telmo y toda la zona histórica de la ciudadIdeal para: Estudios jurídicos, contables, empresas de servicios, consultoras, profesionales independientes e inversores interesados en una propiedad con excelente proyección. Agendamos tu visita!! En cumplimiento de la ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del profesional matriculado. Corredor responsable Raul Alvarez cucicba 8354 - Ezequiel Marcelo C. S. M. 2947.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparables
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +9.7 % size · -5.7 % age · +4.9 % bathrooms · -2.9 % safety of the surroundings · -2.4 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Office in San NicolásSan Nicolás · 430 m · 107 m² · 1976USD 1,065/m²adjusted 936 · similarity 51
Office in MonserratMonserrat · 480 m · 244 m² · 1976USD 800/m²adjusted 844 · similarity 40
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings58 / 100 · Average
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- SBelgranoSubte · Línea E · 340 m
- SMorenoSubte · Línea C · 560 m
- EINSTITUTO INDUSTRIAL LUIS A.HUERGOSchool · Nivel secundario común · 150 m
- EESCUELA INFANTIL Nº 08 DE 04School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 12 DE 04School · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- PPcia. de Entre RíosGreen space · Cantero Central · 520 m
- PPcia. de ChubutGreen space · Cantero Central · 530 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Periodismo y ComunicacionesUniversity · 220 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Centro Anexo (Piedras 735) · 270 m
- CComisaria Vecinal 1-BPolice station · 380 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Police station · 570 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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