1 / 8 · altre 33 nell'annuncioUfficio di 5 locali a Monserrat
México al 600
I dati
- Superficie totale
- 145 m²
- Coperta
- 145 m²
- Locali
- 5
- Bagni
- 2
- Età
- 63 anni (1963)
- Posti auto
- 0
- Expensas
- ARS 370.000 / mese
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Oficina premium en edificio histórico Ver datos – 5 ambientes – Súper luminosa – Ubicación estratégicaDescripción: Oportunidad única en el corazón de Monserrat: amplia y luminosa oficina en el 7° piso, ubicada en un edificio emblemático de 1961, de excelente calidad constructiva. Ideal para empresas, estudios profesionales, consultoras o quienes buscan invertir en una zona con alto movimiento y rentabilidad. Distribución y espacios: 5 ambientes amplios y funcionalesRecepción eleganteSala de reuniones independienteMúltiples áreas de trabajo2 bañosCocinaExcelente entrada de luz naturalAires acondicionadosUn espacio versátil, cómodo y con presencia profesional. Ubicación privilegiada: Situada en Monserrat, a minutos de San Telmo, un barrio con encanto histórico, ambiente cultural vibrante y una oferta gastronómica en plena expansión (bares, bodegones, cafés notables y mercados renovados). Perfecta para equipos que buscan comodidad y servicios a mano. Avenidas principales cercanas: Av. 9 de JulioAv. BelgranoAv. IndependenciaAv. Paseo ColónAv. De MayoTransporte y accesos: Gran variedad de líneas de colectivoCercanía a líneas de subteConexión rápida hacia Microcentro, San Telmo y toda la zona histórica de la ciudadIdeal para: Estudios jurídicos, contables, empresas de servicios, consultoras, profesionales independientes e inversores interesados en una propiedad con excelente proyección. Agendamos tu visita!! En cumplimiento de la ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del profesional matriculado. Corredor responsable Raul Alvarez cucicba 8354 - Ezequiel Marcelo C. S. M. 2947.
Storico dei prezzi
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Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabili
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +9,7 % superficie · -5,7 % età · +4,9 % bagni · -2,9 % sicurezza della zona · -2,4 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Ufficio a San NicolásSan Nicolás · 430 m · 107 m² · 1976USD 1065/m²corretto 936 · somiglianza 51
Ufficio a MonserratMonserrat · 480 m · 244 m² · 1976USD 800/m²corretto 844 · somiglianza 40
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto58 / 100 · Medio
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SBelgranoSubte · Línea E · 340 m
- SMorenoSubte · Línea C · 560 m
- EINSTITUTO INDUSTRIAL LUIS A.HUERGOScuola · Nivel secundario común · 150 m
- EESCUELA INFANTIL Nº 08 DE 04Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 12 DE 04Scuola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- PPcia. de Entre RíosVerde · Cantero Central · 520 m
- PPcia. de ChubutVerde · Cantero Central · 530 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Periodismo y ComunicacionesUniversità · 220 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Centro Anexo (Piedras 735) · 270 m
- CComisaria Vecinal 1-BCommissariato · 380 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariato · 570 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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