1 / 8 · 33 mais no anúncioEscritório de 5 ambientes em Monserrat
México al 600
Ficha
- Metragem total
- 145 m²
- Coberta
- 145 m²
- Ambientes
- 5
- Banheiros
- 2
- Idade
- 63 anos (1963)
- Vagas de garagem
- 0
- Expensas
- ARS 370.000 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Oficina premium en edificio histórico Ver datos – 5 ambientes – Súper luminosa – Ubicación estratégicaDescripción: Oportunidad única en el corazón de Monserrat: amplia y luminosa oficina en el 7° piso, ubicada en un edificio emblemático de 1961, de excelente calidad constructiva. Ideal para empresas, estudios profesionales, consultoras o quienes buscan invertir en una zona con alto movimiento y rentabilidad. Distribución y espacios: 5 ambientes amplios y funcionalesRecepción eleganteSala de reuniones independienteMúltiples áreas de trabajo2 bañosCocinaExcelente entrada de luz naturalAires acondicionadosUn espacio versátil, cómodo y con presencia profesional. Ubicación privilegiada: Situada en Monserrat, a minutos de San Telmo, un barrio con encanto histórico, ambiente cultural vibrante y una oferta gastronómica en plena expansión (bares, bodegones, cafés notables y mercados renovados). Perfecta para equipos que buscan comodidad y servicios a mano. Avenidas principales cercanas: Av. 9 de JulioAv. BelgranoAv. IndependenciaAv. Paseo ColónAv. De MayoTransporte y accesos: Gran variedad de líneas de colectivoCercanía a líneas de subteConexión rápida hacia Microcentro, San Telmo y toda la zona histórica de la ciudadIdeal para: Estudios jurídicos, contables, empresas de servicios, consultoras, profesionales independientes e inversores interesados en una propiedad con excelente proyección. Agendamos tu visita!! En cumplimiento de la ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del profesional matriculado. Corredor responsable Raul Alvarez cucicba 8354 - Ezequiel Marcelo C. S. M. 2947.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 24 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveis
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +9,7 % metragem · -5,7 % idade · +4,9 % banheiros · -2,9 % segurança do entorno · -2,4 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Escritório em San NicolásSan Nicolás · 430 m · 107 m² · 1976USD 1.065/m²ajustado 936 · similaridade 51
Escritório em MonserratMonserrat · 480 m · 244 m² · 1976USD 800/m²ajustado 844 · similaridade 40
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno58 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SBelgranoMetrô · Línea E · 340 m
- SMorenoMetrô · Línea C · 560 m
- EINSTITUTO INDUSTRIAL LUIS A.HUERGOEscola · Nivel secundario común · 150 m
- EESCUELA INFANTIL Nº 08 DE 04Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 12 DE 04Escola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- PPcia. de Entre RíosÁrea verde · Cantero Central · 520 m
- PPcia. de ChubutÁrea verde · Cantero Central · 530 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Periodismo y ComunicacionesUniversidade · 220 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Centro Anexo (Piedras 735) · 270 m
- CComisaria Vecinal 1-BDelegacia · 380 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Delegacia · 570 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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