Офис, 5 комн., Monserrat — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 33
Офис · Продажа · Monserrat

Офис, 5 комн., Monserrat

México al 600

АгентствоДней в продаже: 35

Характеристики

Общая площадь
145 м²
Крытая
145 м²
Комнаты
5
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 63 (1963)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 370 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Oficina premium en edificio histórico Ver datos – 5 ambientes – Súper luminosa – Ubicación estratégicaDescripción: Oportunidad única en el corazón de Monserrat: amplia y luminosa oficina en el 7° piso, ubicada en un edificio emblemático de 1961, de excelente calidad constructiva. Ideal para empresas, estudios profesionales, consultoras o quienes buscan invertir en una zona con alto movimiento y rentabilidad. Distribución y espacios: 5 ambientes amplios y funcionalesRecepción eleganteSala de reuniones independienteMúltiples áreas de trabajo2 bañosCocinaExcelente entrada de luz naturalAires acondicionadosUn espacio versátil, cómodo y con presencia profesional. Ubicación privilegiada: Situada en Monserrat, a minutos de San Telmo, un barrio con encanto histórico, ambiente cultural vibrante y una oferta gastronómica en plena expansión (bares, bodegones, cafés notables y mercados renovados). Perfecta para equipos que buscan comodidad y servicios a mano. Avenidas principales cercanas: Av. 9 de JulioAv. BelgranoAv. IndependenciaAv. Paseo ColónAv. De MayoTransporte y accesos: Gran variedad de líneas de colectivoCercanía a líneas de subteConexión rápida hacia Microcentro, San Telmo y toda la zona histórica de la ciudadIdeal para: Estudios jurídicos, contables, empresas de servicios, consultoras, profesionales independientes e inversores interesados en una propiedad con excelente proyección. Agendamos tu visita!! En cumplimiento de la ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del profesional matriculado. Corredor responsable Raul Alvarez cucicba 8354 - Ezequiel Marcelo C. S. M. 2947.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPPSSP60 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналоги

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 2USD 936/m²диапазон USD 844–936/м² · для этой площади USD 122 338–135 679
Нетипичная цена-56 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +9,7 % площадь · -5,7 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -2,9 % безопасность окружения · -2,4 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Офис, San NicolásSan Nicolás · 430 м · 107 м² · 1976
    USD 1 065/m²с поправкой 936 · сходство 51
  • Офис, MonserratMonserrat · 480 м · 244 м² · 1976
    USD 800/m²с поправкой 844 · сходство 40

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение58 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Belgrano — 340 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 2, 126
98
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 559 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 150 м
100
Зелёные зоныPcia. de Entre Ríos — 520 м · в радиусе 500 м: 0
41
МедицинаHospital General de Niños P. de Elizalde — 1,5 км
78
  • SBelgranoSubte · Línea E · 340 м
  • SMorenoSubte · Línea C · 560 м
  • EINSTITUTO INDUSTRIAL LUIS A.HUERGOШкола · Nivel secundario común · 150 м
  • EESCUELA INFANTIL Nº 08 DE 04Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 м
  • EJARDIN MATERNAL Nº 12 DE 04Школа · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 м
  • PPcia. de Entre RíosЗелёная зона · Cantero Central · 520 м
  • PPcia. de ChubutЗелёная зона · Cantero Central · 530 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Periodismo y ComunicacionesУниверситет · 220 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Centro Anexo (Piedras 735) · 270 м
  • CComisaria Vecinal 1-BПолицейский участок · 380 м
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Полицейский участок · 570 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.