Bureau de 5 pièces à Monserrat — photo 1 sur 81 / 8 · 33 de plus dans l'annonce
Bureau · À vendre · Monserrat

Bureau de 5 pièces à Monserrat

México al 600

AgenceEn ligne depuis 33 jours

Les données

Surface totale
145 m²
Couverte
145 m²
Pièces
5
Salles de bains
2
Âge
63 ans (1963)
Places de parking
0
Expensas
ARS 370 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Oficina premium en edificio histórico Ver datos – 5 ambientes – Súper luminosa – Ubicación estratégicaDescripción: Oportunidad única en el corazón de Monserrat: amplia y luminosa oficina en el 7° piso, ubicada en un edificio emblemático de 1961, de excelente calidad constructiva. Ideal para empresas, estudios profesionales, consultoras o quienes buscan invertir en una zona con alto movimiento y rentabilidad. Distribución y espacios: 5 ambientes amplios y funcionalesRecepción eleganteSala de reuniones independienteMúltiples áreas de trabajo2 bañosCocinaExcelente entrada de luz naturalAires acondicionadosUn espacio versátil, cómodo y con presencia profesional. Ubicación privilegiada: Situada en Monserrat, a minutos de San Telmo, un barrio con encanto histórico, ambiente cultural vibrante y una oferta gastronómica en plena expansión (bares, bodegones, cafés notables y mercados renovados). Perfecta para equipos que buscan comodidad y servicios a mano. Avenidas principales cercanas: Av. 9 de JulioAv. BelgranoAv. IndependenciaAv. Paseo ColónAv. De MayoTransporte y accesos: Gran variedad de líneas de colectivoCercanía a líneas de subteConexión rápida hacia Microcentro, San Telmo y toda la zona histórica de la ciudadIdeal para: Estudios jurídicos, contables, empresas de servicios, consultoras, profesionales independientes e inversores interesados en una propiedad con excelente proyección. Agendamos tu visita!! En cumplimiento de la ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del profesional matriculado. Corredor responsable Raul Alvarez cucicba 8354 - Ezequiel Marcelo C. S. M. 2947.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPPSSP60 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparables

Référence fondée sur les comparables · 2 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 936/m²fourchette USD 844–936/m² · pour cette surface USD 122 338–135 679
Prix atypique-56 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +9,7 % surface · -5,7 % âge · +4,9 % salles de bains · -2,9 % sécurité du quartier · -2,4 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement58 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Belgrano à 340 m (4 min à pied) · 2 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 126
98
Sécurité1 559 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 150 m
100
Espaces vertsPcia. de Entre Ríos à 520 m · 0 à moins de 500 m
41
SantéHospital General de Niños P. de Elizalde à 1,5 km
78
  • SBelgranoSubte · Línea E · 340 m
  • SMorenoSubte · Línea C · 560 m
  • EINSTITUTO INDUSTRIAL LUIS A.HUERGOÉcole · Nivel secundario común · 150 m
  • EESCUELA INFANTIL Nº 08 DE 04École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 12 DE 04École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • PPcia. de Entre RíosEspace vert · Cantero Central · 520 m
  • PPcia. de ChubutEspace vert · Cantero Central · 530 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Periodismo y ComunicacionesUniversité · 220 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro Anexo (Piedras 735) · 270 m
  • CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 380 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariat · 570 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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