1 / 8 · 8 more in the adRetail unit in Monserrat
Lima 563. Entre Venezuela y Mexico
The facts
- Total size
- 928 m²
- Covered
- 928 m²
- Age
- 40 years (1986)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta de Local en Monserrat, Capital Federal Excelente ubicación en calle Lima, a pasos de Av. Belgrano e Independencia. Cercano a la facultad uade. Expensas solo paga el porcentual delSeguro del edificioExcelente local con una superficie total de 928, 83 m2 totales, con subsuelo. Local con amplio frente, varios destinos, Ideal concesionaria de motos. Sin expensas. Está compuesto por: Planta baja, Entre piso, 1er y 2do Subsuelo. - Planta baja: superficie de 311m2. - Segundo subsuelo: superficie de 249m2. - Primer subsuelo: superficie de 150 m2. - Entre piso: superficie de 217m2. Frente local: 11, 58 metrosFondo local: 22, 32 metrosEl inmueble posee con Ascensor Montacarga y Sanitarios en cada planta. Baños Reciclados a Nuevo-Pisos de Porcelanato-Se encuentra en "Impecable Estado de Conservación". aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) Matias Szpira bienes Raices C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº7471 (Sucursal Belgrano Av juramento 1475 oficina 304) xintel(msb-ms4-7987)
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -16.9 % size · -4.7 % bathrooms · +4.6 % age · +1.4 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Retail unit in MonserratMonserrat · 340 m · 543 m² · 1976USD 598/m²adjusted 483 · similarity 44
6-room Retail unit in MonserratMonserrat · 200 m · 328 m² · 6 rooms · 1978USD 549/m²adjusted 452 · similarity 39
Retail unit in MonserratMonserrat · 230 m · 54 m²USD 2,413/m²adjusted 1,406 · similarity 37
1-room Retail unit in MonserratMonserrat · 260 m · 67 m² · 1 roomsUSD 1,642/m²adjusted 1,040 · similarity 35
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings76 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SMorenoSubte · Línea C · 280 m
- SIndependenciaSubte · Línea E · 350 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 03 DE 03)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- EMARIA SANCHEZ DE THOMPSONSchool · Nivel primario común · 250 m
- PPcia. de Entre RíosGreen space · Cantero Central · 90 m
- PPcia. de FormosaGreen space · Cantero Central · 150 m
- UInstituto Universitario de la Fundación ISALUD — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Alimentos y Nutrición - Facultad de Ciencias Sociales - Facultad de Salud - RectoradoUniversity · 230 m
- UUniversidad Argentina de la Empresa — Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Facultad de Comunicación y Diseño - Facultad de Dirección de Empresas - Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas - RectoradoUniversity · 250 m
- CComisaria Vecinal 1-BPolice station · 390 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Police station · 930 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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