Торговое помещение, Monserrat — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 8
Торговое помещение · Продажа · Monserrat

Торговое помещение, Monserrat

Lima 563. Entre Venezuela y Mexico

АгентствоДней в продаже: 34

Характеристики

Общая площадь
928 м²
Крытая
928 м²
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de Local en Monserrat, Capital Federal Excelente ubicación en calle Lima, a pasos de Av. Belgrano e Independencia. Cercano a la facultad uade. Expensas solo paga el porcentual delSeguro del edificioExcelente local con una superficie total de 928, 83 m2 totales, con subsuelo. Local con amplio frente, varios destinos, Ideal concesionaria de motos. Sin expensas. Está compuesto por: Planta baja, Entre piso, 1er y 2do Subsuelo. - Planta baja: superficie de 311m2. - Segundo subsuelo: superficie de 249m2. - Primer subsuelo: superficie de 150 m2. - Entre piso: superficie de 217m2. Frente local: 11, 58 metrosFondo local: 22, 32 metrosEl inmueble posee con Ascensor Montacarga y Sanitarios en cada planta. Baños Reciclados a Nuevo-Pisos de Porcelanato-Se encuentra en "Impecable Estado de Conservación". aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) Matias Szpira bienes Raices C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº7471 (Sucursal Belgrano Av juramento 1475 oficina 304) xintel(msb-ms4-7987)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPEEEPSSEES650 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 4USD 483/m²диапазон USD 452–1 040/м² · для этой площади USD 419 903–965 275
+45 % к аналогамЗапрашивают USD 650 000; скорректированные аналоги дают USD 448 499.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -16,9 % площадь · -4,7 % санузлы · +4,6 % возраст здания · +1,4 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Moreno — 280 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 15 — 2, 9, 10, 17, 28, 39, 45, 59, 67, 70, 91, 98
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 113 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
27
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 180 м
99
Зелёные зоныPcia. de Entre Ríos — 90 м · в радиусе 500 м: 6
100
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 1,4 км
80
  • SMorenoSubte · Línea C · 280 м
  • SIndependenciaSubte · Línea E · 350 м
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 м
  • EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 03 DE 03)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 м
  • EMARIA SANCHEZ DE THOMPSONШкола · Nivel primario común · 250 м
  • PPcia. de Entre RíosЗелёная зона · Cantero Central · 90 м
  • PPcia. de FormosaЗелёная зона · Cantero Central · 150 м
  • UInstituto Universitario de la Fundación ISALUD — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Alimentos y Nutrición - Facultad de Ciencias Sociales - Facultad de Salud - RectoradoУниверситет · 230 м
  • UUniversidad Argentina de la Empresa — Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Facultad de Comunicación y Diseño - Facultad de Dirección de Empresas - Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas - RectoradoУниверситет · 250 м
  • CComisaria Vecinal 1-BПолицейский участок · 390 м
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Полицейский участок · 930 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.